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哈爾濱松北商業地產項目市場調研報告.pptx

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上傳人：故事編號：174459 2021-08-19 198頁 32.50MB

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1、哈爾濱松北項目哈爾濱松北項目市場調研報告市場調研報告 2 目錄 2 城市宏觀背景研究 1 項目本體屬性分析 3 房地產發展情況研究 4 各類物業市場研究 5 市場核心結論總結 3 3 項目本體解析項目本體解析 1 對本項目自身的審視對本項目自身的審視本體。本體。【項目區位項目區位】項目緊鄰松北市政板塊，高新科技城北側，未來項目緊鄰松北市政板塊，高新科技城北側，未來周邊聚集大量高科技產業人群，帶動房地產需求周邊聚集大量高科技產業人群，帶動房地產需求項目位置：項目位置：地塊位于松北高科技產業園北側，北至中源大道，南至世貿大道，東至宏源路，西至城市四環；位于松北核心地段，距市政府僅2、5分鐘，距城市商業中心25分鐘，距哈爾濱火車站30分鐘，區位交通便捷，但周邊配套相對欠缺；軌道交通便利：緊鄰未來軌道四號線城 5 【項目項目交通交通】項目項目交通通達性較好，路網發達，毗鄰交通通達性較好，路網發達，毗鄰軌道四號軌道四號線，快速軌道交通帶動區域未來發展線，快速軌道交通帶動區域未來發展中源大道四環路三環路市政府本案一環二環城道路道路路網發達路網發達：北側：北側為中源大道，南側為世貿大道，西側為四環，東側臨近三為中源大道，南側為世貿大道，西側為四環，東側臨近三環環軌道交通便利：緊鄰未來軌道四號線軌道交通便利：緊鄰未來軌道四號線【地塊現狀地塊3、現狀】地塊位于松北高科技產業園北側，地塊已平整，地塊位于松北高科技產業園北側，地塊已平整，目前地塊周邊屬于不成熟區域目前地塊周邊屬于不成熟區域政府機構高端住宅教育配套商業配套【區域配套區域配套】區域具備優良資源環境，匯集大量區域具備優良資源環境，匯集大量改善住宅改善住宅，但，但生活商業配套不完善，目前區域成熟度不足，仍在發展中生活商業配套不完善，目前區域成熟度不足，仍在發展中政府機構：政府機構：臨近市政府；高端社區高端社區樹立區域形象樹立區域形象匯聚中高端客流：匯聚中高端客流：松北多為高端住宅產品，客戶多為度假及改善客戶；商業配套：商業配套：項目周邊多為住宅底商，除華潤歡樂頌綜合體外，無大型商業配套教育資源：教育資源：項目周邊有松北中小學、教育資源和層次水平欠缺；醫療資源醫療資源項目北側祥安北大街，醫大四院分院醫療配套本

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