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房地產公司的歷程與文化研究報告.ppt

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上傳人：故事編號：174741 2021-08-19 109頁 1.24MB

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1、1 星河地產項目龍湖地產的歷程與文化研究龍湖地產的歷程與文化研究 2 目目錄錄龍湖的發展歷程龍湖的發展歷程一一龍湖的關鍵問題龍湖的關鍵問題二二龍湖的企業文化龍湖的企業文化三三龍湖模式的啟示龍湖模式的啟示四四房地產企業的未來房地產企業的未來五五 3 時間時間( (年年) ) 發展階段發展階段第一階段：（第一階段：（9494年年- - 9999年）年）單一城市、單一項目、單一業態起步單一城市、單一項目、單一業態起步 1994年設立于重慶。 1997年4月龍湖第一個項目龍湖花園動土奠基。 97年后陸續在重慶開發樓盤，成為重慶市場占有率第一。 1994 192、99 2005 2009 第三階段（第三階段（0505年年- -至今）至今）多項目、多業態，多區域發展。多項目、多業態，多區域發展。以進入北京市場為標志，龍湖開始爆發式增長 2005年12月，北京龍湖成立； 2007年，上海龍湖、西安龍湖成立； 2009年，香港上市，從5個城市擴張到13個城市，第二階段（第二階段（0000年年- -0404年）年）通過單業態多項目、多業態同時開發嘗試，積累經驗通過單業態多項目、多業態同時開發嘗試，積累經驗 2003年8月， “龍湖”被認定為重慶市著名商標。 2003年12月，開始涉及商業項目； 2004年11月，開始嘗試跨城市發展，成都龍湖成立。一3、一. .龍湖的發展歷程龍湖的發展歷程 4 經過1987-1991年的探索和試點，土地使用制度和住房制度的不斷改革，房地產市場初步建立，在國家政策法規層面上，房地產一級市場得到解放，但房地產二、三級還沒有完全激活，居民房地產消費需求還沒有完全釋放。第一階段：重慶創業（第一階段：重慶創業（19941994- -19991999）政策限制、市場低迷政策限制、市場低迷（19951995- -19971997） 1992-1993年間房地產泡沫，引起國家對房地產的控制，19951997年仍然實施適度從緊的財政政策和貨幣政策。 1997年亞洲金融風暴。整個經濟出現 “通貨緊縮”，房地產市場進入低潮。全國房地產投資增長緩慢。當時的住房供應仍以國家和單位建設為主，房地產市場仍有巨大的發展潛力。政策扶持、市場復蘇政策扶持、市場復蘇（19971997- -19991999） 1997

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