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招商地產南京G67項目產品建議方案.ppt

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招商策劃

上傳人：故事編號：174821 2021-08-19 112頁 12MB

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1、招商地產|南京G67項目產品方案建議立面設計遵循整個小區的規劃設計原則，立面采用新古典建筑立面設計遵循整個小區的規劃設計原則，立面采用新古典建筑風格，在設計中注重時代氣息的渲染和親切怡人尺度的營造。風格，在設計中注重時代氣息的渲染和親切怡人尺度的營造。結合平面，設計重點在建筑的頂部、外墻、底部細部刻畫上。結合平面，設計重點在建筑的頂部、外墻、底部細部刻畫上。色彩上墻面以黃色為主，輔以灰色等顏色。色彩上墻面以黃色為主，輔以灰色等顏色。面積區間面積區間戶數戶數類型類型 250以上以上 66 躍層躍層 200-250 110 躍層躍層 180-200 124 平層平層 144以下以下 2、56 躍層躍層合計合計 356 立面設計戶型配比社區產品基本定義為純粹空中別墅社區180 以上為主流。產品將面臨和別墅豪宅以及公寓豪宅的雙重競爭。項目產品設計方案（原來）項目產品設計方案（原來）項目產品設計調整原則說明項目產品設計調整原則說明地塊屬性客群屬性市場屬性戶型戶型面積面積套數套數總面積總面積比例比例躍層躍層 200200220220 3838 86008600 11.6%11.6% 奢侈三居奢侈三居 155155 256256 3968039680 53.7%53.7% 舒適三居舒適三居 143143 142142 2030620306 3、27.5%27.5% 經濟三居經濟三居 120120 4444 52805280 7.1%7.1% 7386673866 項目戶型設計配比建議項目戶型設計配比建議減少躍層比例增加中戶比例 140160 為主體設計方案（建議一）設計方案（建議一）組團式樓體均勻排布組團式景觀突出項目的均好性頂層躍層設計方案（建議二）設計方案（建議二）中心帶式樓體均勻排布中心帶式景觀突出項目的均好性頂層躍層 A B A戶型155 B戶型143 設計主力戶型示意設計主力戶型示意招商地產|南京G67項目市場研究報告 2010-4-18 Preaface 前言前言招商G67住宅地塊，無論在土地價值、城市景觀、人文形象、空間設計還是內在品質層面，都必將成為國際化南京城市新都市主義景觀豪宅的典范。她的產品物質空間與精神空間，不僅是城市貴族追求奢華空間的景觀物業，更是增值財富的

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