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佛山時代廣場商場定位及收益測算報告（47頁）.ppt

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上傳人：故事編號：174839 2021-08-19 40頁 11.30MB

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1、Code of this report | 1 合力借勢差異突圍佛山時代廣場商業定位及收益測算報告天作人為專業之至 Code of this report | 2 經濟技術指標區位資源特征項目現狀及歷程 Part 1 項目本體分析 Code of this report | 3 項目基本指標數據項目基本指標數據佛山時代廣場 Code of this report | 4 項目區位特征（項目區位特征（1）：）：禪城城北門戶、交通樞紐、商貿物流集散地禪城城北門戶、交通樞紐、商貿物流集散地 Code of this report | 5 區位特征（區位特征（2）：濱水休閑、2、主題產業、城市門戶三大功能定位）：濱水休閑、主題產業、城市門戶三大功能定位 3大城市功能定位中心城區北部門戶規劃總面積約3.6平方公里，目的是大力改造片區現時相對落后的城市面貌，提升城市門戶形象；禪城重要的主題產業區在片區原有產業基礎上，持續推進產業升級，打造城市發展的新增長極；具有地域特色的濱水休閑帶優化汾江河沿岸的濱水景觀軸線，營造片區宜商宜住的功能格局。項目所在敦厚片區城市發展規劃：一心、一帶、兩軸、四片區 Code of this report | 6 區位特征（區位特征（3）：佛山）：佛山3號、號、5號線雙地鐵交匯物業（火車站站點）號線雙地鐵交匯物業（火車站站點3、）佛山地鐵3號線預計2016年勱工2020年試運行線路全長約71.3公里共26個站點；不廣州地鐵7號線接駁換乘。佛山地鐵5號線勱工旪間尚未最終確定線路全長約34公里；不廣州地鐵5號線接駁換乘。 Code of this report | 7 區位特征（區位特征（4）：緊鄰火車站的口岸地標物業屬性）：緊鄰火車站的口岸地標物業屬性佛山火車站是廣東省重要的鐵路樞紐之一，已經有21年的歷叱，目前外觀改造基本呈現。佛山火車站日均發送旅客 3000-4000人次，春運高峰可達15000人次，令項目具有較高的地標性展示價值。本案 Code of this report | 8 本案本案百匯大廈百匯大廈村民民居村民民居批發市場批發市場批發市場批發市場廠房廠房批發市場批發市場公園公園公園公園北面北面西北面西北面西面西面東面東面南面南面項目四至：項目四至：除

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