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購物中心定位招商研究報告.ppt

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定位報告

上傳人：故事編號：174861 2021-08-19 65頁 7.44MB

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1、購物中心定位的重要意義定位的重要意義購物中心購物中心定位的重要意義不言而喻，如果定位出錯，就會造成購物中心購物中心全城運營的“多米諾骨牌”效益。沒有準確的定位，無法進行有效的招商，招商不利讓商業經營難以為繼，無力經營則難以建立市場信心，而市場的反應又會加劇招商困局長此以往，勢必將步入一個商業運營惡性循環的局面。可見，合理的定位是商業運營的根基所在，一旦定位失誤，所要付出的代價將是不可估量的。定位管理的定義定位管理的定義購物中心的失敗，十之八九出自于定位決策的偏差，而正確的定位則取決于市場可行性研究系列調查分析的精準無誤，因而必須要有一套系統化的操作模式，即稱之為：定2、位管理定定位論壹. 理購物中心購物中心零售業態分類（GB/T18106-2004）中，將購物中心定義為：是多種零售店鋪、服務設施集中在由企業有計劃地開發、管理、運營的一種建筑物內或一個區域內，向消費者提供綜合性服務的商業集合體。購物中心是情況最為復雜的業態，各類購物中心千差萬別，定位模式多種多樣，比較主要的購物中心定位可歸納為休閑娛樂型、主題購物型、生活鄰里型三種。休閑娛樂型定位的購物中心一般有以下特休閑娛樂型定位的購物中心一般有以下特征：征： 1休閑娛樂比重高 2一般規模較大 3選址通常遠離大都市中心區 4擁有非常龐大的停車場主題購物型定位的購物中心3、又可細分為以主題購物型定位的購物中心又可細分為以下幾種類型：下幾種類型： 1都市綜合購物型 2郊外大盒子中心型 3專業中心型（三）生活鄰里型定位（三）生活鄰里型定位生活鄰里型購物中心一般設在社區的商業中心，其不僅僅是社區的商業中心，同時也是社區居民的生活中心、休閑中心和交往中心。隨著現代人生活水平的提升，對生活品質的要求也將逐漸升級，會越來越重視社區生活的便利、安全、環境，越來越重視健康、家庭、人際溝通。因此需要便利的設施、便利的服務、安全的商品、安全的環境，在生活鄰里型購物中心不僅僅需要購物，還需要滿足家庭休閑、社區交往的需要。生活鄰里型購物中心應當是現代都市生活方式的載體，除了以一站式滿足社區居民生活消費的功能為核心，還應補以滿足現代生活方式的各類商業、餐飲、健身、娛樂、休閑設施以及門類眾多、配套較齊全的生活服務設施。社區服務中心、派出所等政務機構也設在這里

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