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1、中 國 常 德 項目情況介紹 2015-9 目錄 一、項目區(qū)位 二、項目規(guī)劃 三、投資效益分析 四、項目優(yōu)勢 一、項目區(qū)位 項目位于常德市鼎城區(qū)西部新城，緊鄰德 山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，位于江南新城與德山經(jīng)濟(jì) 開發(fā)區(qū)價值聯(lián)動區(qū)域，距鼎城區(qū)核心商圈 橋南大市場5分鐘車程，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 全方位五維立體交通網(wǎng)絡(luò) “10”+1 10分鐘通達(dá)全城主要區(qū)域、10分鐘通達(dá)桃花源機(jī)場、10分鐘通達(dá)高速路口、10 分鐘通達(dá)航運碼頭、10分鐘通達(dá)鐵路樞紐、10分鐘通達(dá)城際輕軌、1小時輻射湘 粵贛三省城市群 4條高速：常吉、長常張、 常岳、二廣高速 2條國道：319、207國道 2條省道：227、306省道 1條水路：沅水2、水路 1條空路：桃花源機(jī)場 常南汽車 總站 3分鐘 10分鐘 常德東站 8分鐘 本項目 桃花源路 金霞大道 桃花源機(jī)場 項目交通示意圖 往武陵區(qū) 過江隧道 三橋 桃花源路 路網(wǎng)發(fā)達(dá)，片區(qū)可達(dá)性較高：北 面與 三橋、過江隧道連接，過江 快捷；向 東與橋南大市場商圈連 接非常便利。 其中金霞大道和桃 花源路，為常德市 主要道路。 公共交通體系健全：規(guī)劃有多條 公交 線路到達(dá)，且桃花源路上有 3個BRT 站點。 連接重要機(jī)構(gòu)快速通暢，其中 常 南汽車總站：約3分鐘車程。 常 德東站：約8分鐘車程。 桃花源 機(jī)場：10分鐘車程。 城區(qū)交通路網(wǎng)發(fā)達(dá) 緊鄰三橋及未來規(guī)劃過江隧道，城市主干道桃花源大道橫穿項3、目 而過；緊鄰BRT快速 公交，距桃花源機(jī)場僅15分鐘車程，距常德汽車南站站僅3分 鐘車程，公共交通系統(tǒng) 完善，通達(dá)性好。 二、項目規(guī)劃 11 12 13 14 15 三、投資效益分析 售價測算見后市場研究 22 橋南市 場片區(qū) 德江南國 際商貿(mào)城 一個“四邊形”和一個“三角形”： 依存共生的關(guān)系、 相搏競爭的關(guān)系、 升級引領(lǐng)的關(guān)系。 橋南市場與本案區(qū)位關(guān)系 橋南批發(fā)市場概況 橋南市場地處武陵鎮(zhèn)常德沅水大橋南端319和207 國道的交匯處，橋南新市場投資億元，在橋南 工貿(mào)市場原址上發(fā)展性重建，總規(guī)劃占地 多畝，分兩期實施。一期建成設(shè)計門面 多個，建筑面積為萬平方米的經(jīng)營區(qū)； 二期為物流、倉儲、停車場等配套設(shè)施區(qū)新橋南 市場本身門面攤位4362（間），包括服裝、鞋類、 百貨、床上用品、文體用品、出版物、電子通訊、 日化等十二大強(qiáng)勢專業(yè)。是湘西北商品集散中心， 為全國十大綜合批發(fā)市場之一。 大