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無錫廣場城市綜合體項目廣告企劃方案.ppt

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推廣策劃

上傳人：故事編號：174900 2021-08-19 50頁 25.03MB

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1、寫字樓物業推廣解決方案目錄： 1、誰在買寫字樓 2、影響寫字樓銷售的幾個要素 3、致命細節：視而不見 4、獨立而關聯的形象關系 5、國際商務大廈 6、國際商務大廈推廣方案 PART 1 誰在買寫字樓一、自用本地企業主辦事處經理（向集團提交購買建議）二、投資看到未來商務前景而動心的投資者 PART 2 影響寫字樓銷售的幾個因素一、自用 1、提升企業形象：夠名氣、夠高檔、服務夠星級 2、提升商務效率：交通夠便捷、夠智能化、配套夠完善 3、享受商務時間：風景視野、工作間歇休息 4、資產保值增值：價格、未來區域前景二、投資上述條件外 + 90-150平方戶型（總價低、戶型易出租）2、 PART 3 致命細節：視而不見地段、建筑、商業配套、交通、物業服務、品牌、價格等影響寫字樓銷售的條件均不弱，為何廣場寫字樓的銷售不盡如人意呢？ PART 3 致命細節：視而不見信息傳播原理：一個品牌，對應一個形象記憶廣場 = 商業廣場，這個形象太強勢，以致很多人的記憶中忽略了寫字樓、酒店、住宅等產品。張國立太有名了，張默就很難出名了，因為他的名字常常被“張國立兒子”給代替了，無形中減少了張默這個名字的傳播次數。 PART 3 致命細節：視而不見既然被遺忘，購買寫字樓時自然想不到把廣場作為選擇之一。激活受眾被遺忘的區域是激活廣場寫字樓銷售的關鍵，就象一粒灰塵影響了3、航天飛機的發射。看看國際品牌公司如何處理子品牌與母品牌的關系：海飛絲、飄柔、潘婷、ONLY、SK-II 用“寶潔公司，優質產品” 統一主張母品牌的平臺實力，卻各自發展獨立品牌形象；廣場 = 寶潔公司寫字樓、精裝公寓、酒店、商業中心、公寓恰如海飛絲、飄柔、潘婷、ONLY、SK-II等產品。平臺品牌和產品品牌獨立而關聯的品牌形象關系統一母品牌，適合消費者都清楚該品牌下的產品構成，比如大眾旗下的捷達、桑塔納、寶來、速騰、高爾夫、邁騰、帕薩特等產品已為民眾所熟悉。獨立而關聯的品牌聯系，適合消費者有些認識但不是很清楚的狀態下，比如寶潔公司與產品的模式；獨立產品品牌，適合細分市場，如大眾旗下的賓利、蘭博基尼、保時捷等獨立品牌；獨立而關聯的品牌聯系廣場第一次進入無錫，商業廣場的形象太過強烈；經過推廣，大家有些了解廣場不只是商業廣場，但商

文化旅游商業綜合體包裝品牌營銷節點策略計劃實施策劃方案全套資料（共6套打包）文化旅游商業綜合體包裝品牌營銷節點策略計劃實施策劃方案全套資料（共6套打包）

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