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1、東大街新天地策略報告 新天地 1400 年 East Avenue Wanda Plaza Strategy Report 2011.02.18 任何新商業項目的推廣、包裝不外乎兩個目的： 1、吸引商家、商戶、投資客進入。 2、吸引足夠的商業人流。 二者相輔相成。人流旺盛增強商戶信心，吸引其進駐的前提；而有品質、有特 色的品牌商家進入，又是吸引人流的保障。 本案大綱 1. 對項目自身的解讀、分析 2. 項目定位及推廣語的建議 3. 創意及客戶答謝物料展示 4. 商業的整體包裝建議示范 對項目自身的解讀、分析 Project Analysis 東大街新天地 兩面金字招牌 東大街 地段 品牌 1 2、項目自身的解讀、分析 東大街 1400年歷史的東大街，商業“血統純正”，且不僅是西安的，更是大西北的 08年起，斥資30億打造東大街，東大街新生 正如北京的王府井，上海的南京路，南京的夫子廟，- “最具活力、魅力、人氣的新型商務休閑街” 1 項目自身的解讀、分析 血統 新生 20年，50城，廣場不斷創造商業神話 獨有“訂單式”商業模式，國際商業資源和多方整合能力，具有強大的號召力 廣場良好的運營，品牌提升，使得不僅獲得資產升值 同時，也奠定了與政府的良好關系及銀行信貸資源 跟著走，安全，升值 1 項目自身的解讀、分析 上述兩大金字招牌可謂本案先天基因 品牌必然可以帶動商家及投資者的追隨 成熟地3、段解決了人流 銷售不是問題 “新天地“的品牌樹立 新天地的模式、品牌主張 才是本次提案真正解決的 1 項目自身的解讀、分析 東大街新天地 問題來了 規模小，影響力小 無自持，后期可控弱 無自有主力店進駐，主力店缺失 不是廣場，是新天地 1 項目自身的解讀、分析 新天地在大眾傳遞什么？ 傳播點 奢華？時尚？城市激情？ 投資？升值？ 產品利益點？ 傻啊？ 忽悠誰啊？ 好是好，其他人說的也都不賴啊， 憑什么賣150000啊？ 潛臺詞 1 項目自身的解讀、分析 西安不會缺少與國際接軌的頂級商業環境、商業空間。 久負盛名的開元，本土高端商業金花，全國十大連鎖的百盛、民生， 世界知名品牌匯集的中大國際，現代城市主題復合型購物廣場的長安 國際；吃喝玩樂全方位體驗的騾馬市SHOPPING MALL 新天地是什么？新天地是什么？ 不是SHO