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寶龍城市廣場商業地產階段營銷報告-42頁
寶龍城市廣場商業地產階段營銷報告-42頁.ppt
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上傳人:故事 編號:174924 2021-08-19 42頁 1.26MB

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1、寶龍城市廣場階段營銷報告 (商業部分) 2 報告框架: 目標下的思路 營銷部署 近期營銷目標解讀 階段執行方案 3 報告框架: 目標下的思路 營銷部署 近期營銷目標解讀 階段執行方案 4 我們的目標我們的目標 50天(天(2008年年11月月26日至日至2009年年1月月15日)完成日)完成 簽約金額簽約金額2.0億;億; 重塑項目形象,為明年完銷重塑項目形象,為明年完銷A區奠定基礎。區奠定基礎。 5 目標房源目標房源 根據目前招商分析,A區主力店招商狀況最好,鑒于要在年前完成2.0億的 銷售,建議年前主推建議年前主推A區區。 目前A區帶返租銷售的貨量僅有2.2億,為確保順利完成2.0億的銷售2、量,建議建議 增加增加A區帶返租銷售的貨量。區帶返租銷售的貨量。 含租約銷售部分統一返租為含租約銷售部分統一返租為5年年10%。A區除大、小內圓及沿街外鋪部分(景區除大、小內圓及沿街外鋪部分(景 觀長廊、崇陽路、餐飲西街外鋪),全部采用觀長廊、崇陽路、餐飲西街外鋪),全部采用5年年10%返租銷售。返租銷售。 集中突破,分區重點去化的營銷方式進行銷售。集中突破,分區重點去化的營銷方式進行銷售。 2008年11月2008年11月2008年12月2008年12月2009年1月2009年1月2009年2月2009年2月合計合計 銷售套數(套)銷售套數(套)4 4130130434341412182183、 銷售面積()銷售面積()1581588066806628402840241924191348313483 銷售總額(萬元)銷售總額(萬元)229229120001200040004000377137712000020000 銷售單價銷售單價14466144661487814878140851408515588155881483314833 項目進程項目進程 商業銷售指標商業銷售指標 (代理合同約定(代理合同約定 的成功銷售)的成功銷售) 6 目標市場及客群目標市場及客群 區域區域 商業成交客戶商業成交客戶 人數人數 比例比例 城陽城陽 21 53% 市區市區 10 25% 外地外地 2 5% 李滄李滄 5 13% 即墨即墨 2 5% 其他其他 0 0 小計小計 40 100% 區域區域 商業來訪客戶商業來訪客戶 人數人數 比例比例 城陽城陽 15 47% 市區市區 8 25% 外地外地
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