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峨眉院子文旅特色小鎮商業定位與招商運營思路執行方案(58頁）.ppt

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上傳人：故事編號：174945 2021-08-19 55頁 3.16MB

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1、2021/8/17 1 審審批：批：審審核：核：編編制：制： 2021/8/17 2 目目錄錄第一部分第一部分峨眉院子峨眉院子第二部分第二部分業態布局業態布局第三部分第三部分租售定位租售定位第四部分第四部分招商及運營策略招商及運營策略 2021/8/17 3 第一部第一部峨眉院子峨眉院子 A峨眉院子定位 B峨眉院子作用 2021/8/17 4 A峨眉院子定位峨眉院子定位峨眉山水間峨眉山水間 . . 院落慢生活院落慢生活在峨眉山的腳下建造一座以晝、夜旅游休閑旅游休閑商業形態為主體，大峨眉民俗休閑、民俗娛樂、民俗活動、本地特色小吃等穿插其間的酒樓、客棧、酒吧、茶2、樓、戲臺、風味小吃、工藝品、土特產，真正體現大峨眉閑生活、慢生活、新生活的風情底韻風情底韻、精致華麗類似公館中高端消費的商業院落街區。 2021/8/17 5 B峨眉院子作用峨眉院子作用品牌支撐作為峨秀湖國際度假區內的子品牌，為整個項目的開篇力作，增色添彩。土地增值成功的商業氛圍為后期一級土地開發提供支持利潤獲取成功的商業開發，往往會獲得豐厚利潤。吸引買房人有商業配套的物業，能更好的吸引買房人。服務業主及游客完善的商業配套，作為旅游地產的峨秀湖項目提供很好的商業服務。 2021/8/17 6 第一部分第一部分峨眉院子峨眉院子第二部分第二部分業態布局業態布局第三部分第3、三部分租售定位租售定位第四部分第四部分招商及運營策略招商及運營策略目目錄錄 2021/8/17 7 第二部分第二部分業態布局業態布局 A市場分析 B商業定位 C業態組合 D規劃布局 2021/8/17 8 A市場分析市場分析項目SWOT分析峨眉山旅游消費數據峨眉山旅游消費地 2021/8/17 9 項目項目SWOTSWOT分析分析 1.資源：依山水，佳通便利，面朝景區. 2.產品：峨秀湖項目整體是由世界頂級創作管理團隊打造，國際知名品牌入駐，產品組合豐富，水準高。 3.政府：大力支持，政企強強聯合。 4.企業投入：藍光集團百億巨資打造。 1.資源整合：文化旅游操作經驗不足，距離城市距離較遠，短期內較難吸引長期客戶。 2.項目開發周期長，壓力大。 3.高檔會議,餐飲長期受紅珠山等老牌酒店先入為主的影響,尚需時間改變消費觀念。 4.后期配套產品未形成集群效應。 1.峨

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