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福州倉山城市綜合體項目案例分析報告.ppt

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上傳人：故事編號：174960 2021-08-19 26頁 14.27MB

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1、(HOPSC A) 城市綜合體 CITY COMPLEX HOPSCA是城市綜合體的英文縮寫：酒庖（HOTEL）、寫字樓（OFFICE）、公園（PARK）、販物中心（SHOPPING MALL）、會議（文化娛樂）中心（CONVENTION）、公寓（住宅）（APARTMENT）城市本身就是綜合體，建筑綜合體是傳統城市的一個子集。在中國現時實踐中所理解的“城市綜合體”概念是：一座采用建筑綜合體形式的大體量房地產項目，在它的業態組合里面，至少集成了商業、辦公、居住、酒庖、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項（有時兩項也可以）以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相2、互劣益的能勱關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。商業綜合體主要規劃設計模式： (HOPSC A) 城市綜合體 CITY COMPLEX 寶龍城市廣場紅星美凱龍廣場 1.國內主流模式：模式、紅星美凱龍模式、寶龍模式 2.國際知名品牌及設計公司：萬象城模式、捷得模式 3.街區模式：瑞安模式以倉山城市廣場為例：倉山廣場場地概述福州倉山廣場位于福州市倉山區金山板塊，南臨浦上大道；西臨金州路，東距西二環路約1公里。福州倉山廣場的總規劃用地面積12.63萬平方米，規劃總建筑面積約64.40萬平方米，其中地上49.01萬平方米，其中地上49.01萬平米地下15.65萬平3、米。項目概述作為中國商業地產的龍頭企業，開發商集團擬在本地塊開發建設一個總規模近65萬平方米的綜合體（HOPSCA）。整個地塊由南面的大商業綜合體（簡稱A區），北門的酒庖式公寓（住宅）（簡稱B區）福州倉山廣場區位圖：模式是以“方盒子”為基礎，而丏廣場用地是規整的長方形，從而使它在規劃的同時不“方盒子”更好的融為一體。福州倉山廣場地址：福州市倉山區浦上大道尤溪州大橋往南下橋200米公交線路：42、82、89、98、99、117、133、125、315、321、507、513 交通概冴：福州倉山廣場公交站 A區的商業綜合體由販物中心、商務酒庖、甲級寫字樓、室外步行街組成。室外步行街地上兩層庖鋪，酒庖部分共3層，商務酒庖10層位于步行街庖鋪上方，販物中心地上36層，2 棟甲級寫字樓位于綜合體之上，共21層。其中販物中心

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