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1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程及高端城市綜合 體案例分析 2010.8 開(kāi)篇思考 白天鵝與黑天鵝 溫水煮青蛙 宇宙有多沉？ 經(jīng)驗(yàn)的誤區(qū) 邏輯的誤區(qū) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程介紹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程介紹 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程 尋找標(biāo)的 項(xiàng)目 項(xiàng)目可行 性分析 項(xiàng)目獲取 項(xiàng)目定位 策劃 項(xiàng)目規(guī)劃 設(shè)計(jì) 項(xiàng)目前期 手續(xù)辦理 項(xiàng)目建設(shè) 組織 項(xiàng)目施工 建設(shè) 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo) 項(xiàng)目銷(xiāo)售 竣工驗(yàn)收 交付使用 物業(yè)管理 18號(hào)樓以外,地下一層層高3.3米，一層層高4.75米, 二、三層層高均為 3.1米 獨(dú)立出入口 、獨(dú)立樓梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、上下水 39 華貿(mào)商城華貿(mào)商城華貿(mào)廣場(chǎng)華貿(mào)廣場(chǎng) 華貿(mào)廣場(chǎng)獨(dú)踞華貿(mào)商圈第一圍合核心地帶，東與麗思卡爾頓酒店2、 JW萬(wàn)豪酒店相鄰，西倚中國(guó)最大單體百貨店新光天地，南望著名跨 國(guó)公司云集的華貿(mào)寫(xiě)字樓。幾組大氣而精致的半開(kāi)放式建筑小品， 薈萃異域風(fēng)情的酒吧、咖啡廳，圓形下沉式露天溜冰場(chǎng)，悄然匯聚 一個(gè)城市的趣味與一個(gè)時(shí)代的風(fēng)情，成就時(shí)尚一族的最佳“聚點(diǎn)” 。 EMPORIO ARMANI（阿瑪尼）全新概念店落戶(hù)華貿(mào)廣場(chǎng)，面積約 1500平米，產(chǎn)品涵蓋服裝、咖啡、家居等。 廣場(chǎng)入口處阿瑪尼概念店 廣場(chǎng)、座椅 寫(xiě)字樓群樓與廣場(chǎng)完美銜接 40 華貿(mào)公寓華貿(mào)公寓 百萬(wàn)平米建筑濟(jì)群的城中之城 ，板塔結(jié)合，自然維和中央水 晶花園組團(tuán)式綠化，分點(diǎn)式綠 化，散落在社區(qū)每棟樓間。 戶(hù)型齊全：戶(hù)型齊全：既有少量投資型一 居3、，又有主流的創(chuàng)意型二居和 居住型三居，更有20套頂層 CEO至尊空中別墅。意大利設(shè) 計(jì)大師約瑟夫斯考利博士進(jìn) 行內(nèi)裝修設(shè)計(jì) 整體平面圖 現(xiàn)代、商務(wù)的樣板房 簡(jiǎn)潔的園林 41 注注：未開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)九月份開(kāi)盤(pán)，戶(hù)型面積 在80200平米之間，價(jià)格未定。 B1B1：健身中心：健身中心 華貿(mào)公寓配套華貿(mào)公寓配套華貿(mào)華貿(mào)1919號(hào)（號(hào)（CLUBCLUB） 1F1F：茶社、咖啡廳：茶社、咖啡廳 2F2F：中餐廳：中餐廳 3F3F：西餐廳：西餐廳 42 華貿(mào)公寓華貿(mào)公寓商務(wù)樓商務(wù)樓 華貿(mào)商務(wù)樓，外立面造型新穎美觀(guān)，挑空豪華裝修大堂，100-700平 米商務(wù)辦公空間自由選擇，極其適合中堅(jiān)成長(zhǎng)型企業(yè)及廣告公司、 資訊公司、律師行、藝術(shù)工作室等個(gè)性化企業(yè)辦公，同時(shí)適合大型 公司整棟辦公。華貿(mào)商務(wù)樓呈半環(huán)抱式擁抱著中央水景花園，環(huán)境 宜人。華貿(mào)商務(wù)樓，享有數(shù)千余車(chē)位整體配套資源，擁有獨(dú)立的交 通動(dòng)線(xiàn)。對(duì)于向國(guó)際化