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上海工業文化產業園調研及分析報告.ppt

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上傳人：故事編號：175024 2021-08-19 42頁 15.63MB

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1、案例的遴選根據功能用途的不同，舊廠房/舊里弄的改造創意園區通常分為以下兩類：分類分類項目名稱項目名稱規模規模建筑面積建筑面積產業特色產業特色商業休閑商業休閑創意辦公創意辦公其他配套其他配套商業商業占比占比零售零售餐飲餐飲文娛文娛 Loft 藝術藝術工作工作室室酒店酒店展示展示空間空間以創以創意辦意辦公為公為主導主導 8號橋 12 000 m2 建筑設計、設計咨詢、影業制作低于 20 新十鋼 18 000 m2 文化、設計、傳媒、雕塑 16 智造局 23 000 m2 國際服務外包 10 無錫北倉門 13 000 m2 藝術展覽創意設計 2、低于 20 以商以商業休業休閑為閑為主導主導田子坊約20 000 m2 文化藝術體驗大于 50 同樂坊 19 300 m2 酒吧娛樂時尚活動 70 老碼頭 25 000 m2 商業休閑、時尚消費 60 左右 1933 老場坊 25 000 m2 休閑體驗 60 札幌啤酒廠 120 000m2 時尚休閑啤酒文化體驗大于 90 以創意辦公為主導以創意辦公為主導核心功能是創意辦公，商業休閑僅作為配套而存在商業業態相對單一，以餐飲為主商業占比低于20 以商業休閑為主導以商業休閑為主導核心功能是商業休閑，創意辦公僅最為點綴商業業態比較豐富，包含商業零售、餐飲休閑、文化3、娛樂等多種形態；商業比重都要高于50 結合項目的所在的區域背景，我們認為，以商業休閑為主導的模式更適合本項目的發展商業休閑為主導的模式更適合本項目的發展，因此我們選取這一類型的案例進行研究分析，從而得出對本項目具有借鑒意義的啟示。上海創意產業走過了一條從自發集聚到政府引導的發展之路上海一些從事藝術、設計的創意者們自發地聚集到莫干山路、泰康路、昌平路、福佑路的老廠房和倉庫，從事文化創意活動。上海市經委看到了創意產業未來的發展方向，積極尋找國外一些發達國家在創意產業方面的經驗，結合上海特色，在11月份組織成立了上海創意產業中心上海首批18家創意產業集聚區掛牌，建筑面積總共占地30 多萬平方米。截止2006年底第二、第三批集聚區建成，第四批籌建中上海上海創意產業發展歷程創意產業發展歷程上世紀上世紀9090年代年代 20042004年下半年年下半年 20052005年年

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