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1、社區(qū)商業(yè)操作手冊 我想講的是一種態(tài)度。一種嚴謹求證、多方法論證的研究方式。我想講的是一種態(tài)度。一種嚴謹求證、多方法論證的研究方式。 商業(yè)地產(chǎn)之新在于它能夠帶來的巨大利益，但帶來巨大社會風險。商業(yè)地產(chǎn)之新在于它能夠帶來的巨大利益，但帶來巨大社會風險。 商業(yè)地產(chǎn)的復雜性也帶來社會利益和財富的重新分配。商業(yè)地產(chǎn)的復雜性也帶來社會利益和財富的重新分配。 這不是一次培訓！ 發(fā)展商發(fā)展商關心開發(fā)利潤。關心開發(fā)利潤。 投資客投資客關心年投資收益率。關心年投資收益率。 商戶商戶關心日翻臺次數(shù)、平均日營業(yè)額。關心日翻臺次數(shù)、平均日營業(yè)額。 消費者消費者關心樓下有沒有自己喜歡的品牌。關心樓下有沒有自己喜歡的品牌。2、 政府政府關心商業(yè)所帶來的長期稅收及就業(yè)。關心商業(yè)所帶來的長期稅收及就業(yè)。 如何輕松駕馭復雜這一矛盾棋局？如何輕松駕馭復雜這一矛盾棋局？ 嚴謹而深入求證是唯一的出路。嚴謹而深入求證是唯一的出路。 本手冊正是實際操作的典型方式。本手冊正是實際操作的典型方式。 商業(yè)地產(chǎn)不神秘。商業(yè)地產(chǎn)不神秘。 它只需要更多的精力投入，更深入的研究。它只需要更多的精力投入，更深入的研究。 一、社區(qū)商業(yè)概述一、社區(qū)商業(yè)概述 二、社區(qū)商業(yè)的定位策劃二、社區(qū)商業(yè)的定位策劃 三、社區(qū)商業(yè)的分布特點三、社區(qū)商業(yè)的分布特點 四、各種類型商家的物業(yè)條件要求四、各種類型商家的物業(yè)條件要求 五、社區(qū)商業(yè)特色氛圍的營造五、社區(qū)商業(yè)特色3、氛圍的營造 六、社區(qū)商業(yè)物業(yè)管理六、社區(qū)商業(yè)物業(yè)管理 七、社區(qū)商業(yè)的營銷模式七、社區(qū)商業(yè)的營銷模式 八、香港商業(yè)的借鑒八、香港商業(yè)的借鑒 目目 錄錄 一、社區(qū)商業(yè)概述一、社區(qū)商業(yè)概述 1.1社區(qū)商業(yè)類型社區(qū)商業(yè)類型 1.2社區(qū)商業(yè)區(qū)域（商圈）分析社區(qū)商業(yè)區(qū)域（商圈）分析 1.1社區(qū)商業(yè)類型社區(qū)商業(yè)類型 社區(qū)商業(yè)含義社區(qū)商業(yè)含義 社區(qū)商業(yè)社區(qū)商業(yè)是指以地域內(nèi)和周邊居民為主要服務對象的商業(yè)是指以地域內(nèi)和周邊居民為主要服務對象的商業(yè) 形態(tài)。是以一定地域的居住區(qū)為載體，以便民、利民為宗旨，以形態(tài)。是以一定地域的居住區(qū)為載體，以便民、利民為宗旨，以 提高居民生活質(zhì)量、滿足居民綜合消費為目標，提供日常生活需提高居民生活質(zhì)量、滿足居民綜合消費為目標，提供日常生活需 要的商品和服務的要的商品和服務的屬地型商業(yè)屬地型商業(yè)。這一商業(yè)形態(tài)是城市商業(yè)的基礎，。這一商業(yè)形態(tài)是城市商業(yè)的基礎， 它的它的服務人口一般在