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上海正大廣場商場項目調查報告-128頁.ppt

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上傳人：故事編號：175089 2021-08-20 128頁 8.66MB

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1、上上海海正正大大廣廣場場市市場場調調研研書書 2 地方政府的支持地方政府的支持組織專業團隊組織專業團隊實效的規劃設計實效的規劃設計財務可行性財務可行性準確的市場定位準確的市場定位適宜的位置適宜的位置核心要點核心要點購物中心成功的六大要素購物中心成功的六大要素 3 目目錄錄第一部分：第一部分：項目簡介項目簡介第二部分：第二部分：項目區域環境描述項目區域環境描述第三部分：第三部分：項目定位、業態布局與品牌落位分析項目定位、業態布局與品牌落位分析第四部分：第四部分：項目規劃設計分析項目規劃設計分析第五部分：第五部分：項目經營模式分析項目經營模2、式分析第六部分：第六部分：項目總結項目總結 4 第一部分：第一部分：項目簡介項目簡介 5 名稱：正大廣場位置：浦東陸家嘴西路168號開業時間：2002年10月18日定位：“家庭娛樂購物中心” 建筑面積： 241000平方米商業結構：純購物中心樓層：地上10層，地下3層，總計13層停車位：1000個以上開發商：正大集團附屬公司上海帝泰發展有限公司建筑設計公司：美國捷得內部設計：Selbert Perkins 概概況況 6 正大廣場是由泰國正大集團附屬公司上海帝泰發展有限公司投資4.5億美元興建的大型商廈，總建筑面積達241，000平方米，樓層共 13層，地上103、層，地下3層，是正大集團在中國最大的旗艦項目之一，同時也是集購物、飲食、娛樂、休閑與一體的超大型購物中心。正大廣場于1993年開工建設，2002年10月18日開幕。正大廣場位于浦東陸家嘴金融貿易區的核心地帶，同時也是上海新興的旅游中心：緊鄰東方明珠電視塔、海洋館、國際會議中心，香格里拉大酒店、金茂大廈和浦東濱江花園。正大廣場的是由曾經負責設計美國洛城奧運會和拉斯維加斯比拉潔奧度假酒店的聲譽全球的美國捷得國際建筑師事務所所設計。內部設計是由迪斯尼樂園形象設計師之一的Selbert Perkins所擔當，在正大廣場形象中融入了全新的“四季” 理念。介介紹紹 7 美國捷得國際建筑師事務所成立于1977年，目前已經成長為世界四大商業建筑設計事務所之一，捷得已在世界五大洲70多個城市完成了90多個建筑設計項目，其中包括洛杉磯會、拉斯維加斯百樂吉酒店賭場、圣地亞

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