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蘭州金雁巷時尚體驗炫彩街區規劃招商方案.ppt

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招商策劃

上傳人：故事編號：175125 2021-08-20 23頁 7.21MB

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1、蘭州金雁巷規劃招商方案一、項目基本信息二、業主情況分析三、市場調研四、業態規劃五、商戶資源儲備情況六、招商對接計劃目錄一、項目基本信息蘭州金雁巷室外步行街定位為時尚體驗炫彩街區，以餐飲、咖啡酒吧等體驗式業態為主，精品、服飾、配套為輔，客層目標鎖定蘭州年輕、時尚、中高端消費人群。金雁巷總面積12217平方米，總鋪數數量86間，業主共58名，躍層銷售，上下兩層無連廊。步行街全長293.97 米，街寬13米，單鋪面積26-500平米，層高一層5.7米，二層5.1米，商鋪開間3.6-8米之間，雙開門門寬1.8米，門高2.7米。廣場開業時間：2014年10月24日 2、室外街商鋪銷售、入伙情況統計廣場名稱總面積 () 預計入伙時間總鋪數 (間) 自持鋪數已銷售未銷售已入伙未入伙蘭州城關 12217 2014.12.25 一環數據 46 2 44 0 0 44 二環數據 40 0 40 0 0 40 整體數據 86 2 84 0 0 84 一、項目基本信息金雁巷平面圖一、項目基本信息現場照片二、業主情況分析類別鋪數總計回報率4%以下回報率4%- 5.9% 回報率6%-7.9% 回報率8%以上數量占比平均租金數量占比平均租金數量占比平均租金數量占比平均租金已對接 48 0 0 0 0 0 0 19 393、.6% 300元 29 60.4% 500元未對接 36 0 0 0 0 0 0 11 30.6% 386元 25 69.4% 334元合計 84 / / / / / / 30 35.7% 343 54 64.3% 417元業主期望值分析說明：“已對接”包含業主自營意向、業主自行簽約兩種狀態。蘭州城兲萬達廣場金雁巷銷售情況極佳，業主期望值較高，蘭州市民對本項目投資關趣和信心較強，因此出現還未入伙已有多位業主自行招商簽約成功，另有多位業主販房即為自營準備。附表：蘭州城兲萬達廣場室外步行街業主基礎臺帳表二、業主情況分析已對接商鋪分類統計類別總數據已對接業主自營業主已出租鋪數（間） 84 48 24 24 面積（） 12217 6193.82 3273.52 2920.3 鋪數占比 / 57% 28.6% 28.6% 面積占比 / 50.7% 26.8% 23.9%

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