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1、聊城綜合體項目營銷策劃報告聊城綜合體項目營銷策劃報告 KEY POINTSKEY POINTS 第一部分：項目解讀第一部分：項目解讀 城市宏觀背景 項目本體分析 第四部分：項目建議第四部分：項目建議 項目商業(yè)建議 項目產(chǎn)品建議 項目價格建議 第三部分：營銷推廣第三部分：營銷推廣 項目形象定位 項目推盤策略 項目推廣策略 第二部分：市場解析第二部分：市場解析 商業(yè)市場解析 住宅市場解析 公寓市場解析 項目解讀項目解讀 城市宏觀背景城市宏觀背景 項目本體分析項目本體分析 城市區(qū)位屬性城市區(qū)位屬性地處山東、河北、河南三省交界，屬于冀魯豫城市群內(nèi)具有一定城地處山東、河北、河南三省交界，屬于冀魯豫城市群2、內(nèi)具有一定城 市規(guī)模，經(jīng)濟發(fā)展有潛力的城市市規(guī)模，經(jīng)濟發(fā)展有潛力的城市 聊城全市總面積8715平方公里，建成區(qū)面積為69.97平方公里。屬于中等規(guī)模城市，中心城區(qū)規(guī)模小，城鎮(zhèn)居 民主要消費和生活的區(qū)域比較集中。 2012聊城GDP已經(jīng)突破了2000億元大關(guān)，在冀魯豫城市群城市中的第二位，是城市群中經(jīng)濟實力較強的城市。 聊城市聊城市 濟南市濟南市 邯鄲市邯鄲市 山東省山東省 河南省河南省 河北省河北省 冀魯豫城市群冀魯豫城市群 邯鄲市邯鄲市 安陽市安陽市 鶴壁市鶴壁市 濮陽市濮陽市 菏澤市菏澤市 聊城市聊城市 城市城市 GDPGDP （億元）（億元） 邯鄲邯鄲 3023.703023.70 聊城3、聊城 2146.652146.65 菏澤菏澤 1787.361787.36 安陽安陽 1592.801592.80 濮陽濮陽 994.53994.53 鶴壁鶴壁 553.35553.35 城市人口分布城市人口分布各轄區(qū)人口分布相對均衡，市區(qū)人口集中度并不高，但聊城居民商各轄區(qū)人口分布相對均衡，市區(qū)人口集中度并不高，但聊城居民商 貿(mào)活動主要集中在東昌府區(qū)，流動人口較多，主城區(qū)對下轄縣市吸引力較強貿(mào)活動主要集中在東昌府區(qū)，流動人口較多，主城區(qū)對下轄縣市吸引力較強 聊城市下轄冠縣、莘縣、陽谷、東阿、茌平、高唐、 東昌府區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，代管省轄市臨清市。 市/縣 面積（平方公里） 常住人口（萬） 東昌府區(qū)東昌府區(qū) 12541254 98.1498.14 開發(fā)區(qū) （389） 24.84 高唐縣 960 47.34 臨清市臨清市 950950 71.9671.96 茌平縣 1120 52.01 冠