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社區型城市綜合體開發及運營推廣方案.ppt

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商業運營

上傳人：故事編號：175215 2021-08-20 63頁 5.26MB

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1、社區型城市綜合體社區型城市綜合體開發與運營開發與運營目錄城市商業發展概況城市商業發展概況商業綜合體項目的選址商業綜合體項目的選址社區商業的開發與運營社區商業的開發與運營社區商業案例簡析社區商業案例簡析城市商業發展概況城市商業發展概況城市商業的發展城市商業經歷了從集市到街道，從百貨公司到購物中心的發展軌城市商業經歷了從集市到街道，從百貨公司到購物中心的發展軌跡。商業的發展是城市經濟發展到一定程度，現代城市建設和城市商跡。商業的發展是城市經濟發展到一定程度，現代城市建設和城市商業發展到一定階段，整座城市對現代商業和流通變革產生的一種強烈業發展到一定階段，整座城市對現代商業和2、流通變革產生的一種強烈的需求的結果。的需求的結果。如：如：紐約，城市商業經歷了商業郊區化之后開始回歸城市中心。紐約，城市商業經歷了商業郊區化之后開始回歸城市中心。日本東京，城市商業在日本東京，城市商業在“東京東京大阪城市群大阪城市群”之間經歷了單心型商之間經歷了單心型商業格局之后，最終形成多心型的城市商業格局。業格局之后，最終形成多心型的城市商業格局。城市商業的層級城市核心商業圈城市核心商業圈區域商業區域商業社區商業社區商業旅游商業旅游商業例：上海城市商業的分布南京路、淮海路商圈南京路、淮海路商圈城市核心商業布局城市核心商業布局徐家匯商圈徐家匯商圈多樣化經營綜合類商業3、布局多樣化經營綜合類商業布局浦東核心商圈浦東核心商圈陸家嘴金融商貿區新型商圈陸家嘴金融商貿區新型商圈豫園商圈豫園商圈集商業、旅游、文化于一體的特色旅游商業街區集商業、旅游、文化于一體的特色旅游商業街區大拇指商業廣場大拇指商業廣場以聯洋社區為依托的社區商業中心以聯洋社區為依托的社區商業中心大拇指商業廣場大拇指商業廣場以聯洋社區為依托的社區商業中心以聯洋社區為依托的社區商業中心商業綜合體項目的選址商業綜合體項目的選址聚集原則聚集原則最短時間原則最短時間原則接近購買力原則接近購買力原則交通易達性原則交通易達性原則商業綜合體選址的四大原則社區商業的開發與運營社區商業的開發與運營什么樣的商業才是社區商業？什么樣的商業才是社區商業？概念：概念：以社區范圍內居民為服務對象以便民、利民及滿足、促進居民綜合消費為目標滿足社區居民日常生活需要具有體驗性、綜合便利性的特點作

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