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南京明發商業廣場購物中心項目營銷企劃策略方案-152頁.ppt

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營銷策劃

上傳人：故事編號：175247 2021-08-20 152頁 11MB

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1、Super Mall 南京明發商業廣場營銷企劃策略媽媽說：人生象一盒巧克力，你永遠不知道下一塊是什么味道。就好像，一直以來，我們不確定如何著手進行南京明發商業廣場的營銷推廣。并非我們對營銷推廣不得其法而入。而是，對于南京明發商業廣場這樣一個極具可塑性的項目。項目本身到底會成為什么樣子，才是營銷推廣所依賴的基礎。我們慢慢來解開這個密碼。南京明發商業廣場將呈現完全紛繁而豐富的模樣。不僅是空間上的多元，并且于時間上也面目多變。這大概就是屬于南京明發商業廣場的獨特魅力。就讓我們從南京明發商業廣場最終的面目往前逆推吧。公元2010年。南京。地鐵1號線南延線、3號線、6號線，為2、南京明發商業廣場帶來了大量南京當地人流。而京滬高鐵的開通，全國各地人流在這里疏散中轉，更使南京明發商業廣場成為一個川流熙攘的必逛之地。中央門山西路湖南路新街口夫子廟南站中央門商圈、山西湖南路商圈、新街口商圈、夫子廟商圈、河西商圈、火車南站商圈，共同成為南京市六大著名商圈。而六大商圈因歷史成因和位臵各具不同特色。這其中，以南站商圈最具多樣性、流動性和集散性。人流也最為興盛，規模也最大。河西南京明發商業廣場是南站商圈最引人矚目的明星。南京明發商業廣場有超過40萬平米的規模。 “休閑”是它最主要的功能，其他功能包括旅游、游樂、餐飲、購物、酒店、娛樂等都圍繞其展開3、。時尚、流動、速變、輕松是它的特色，一切體驗都離不開這三個最主要的特色。在南京當地人中流傳一句話：“旅游去上海，休閑到明發。” 而但凡以南京為目的地或到南京南站中轉的人，都會去明發商業廣場逛上一圈。南京明發商業廣場之于南京的意義就是，樹立起一種與上海截然不同的休閑時尚。如果說上海的休閑帶著Versace的形于外的前衛輝煌，那么南京的休閑則象Ralph Lauren的Polo：輕松、愉悅、不喧囂、高品質。旅游去上海，休閑到明發可惜這樣的“休閑”只是氣質上的。只能做到吸引人，卻不能把人牢牢抓住。這是以前地產營銷和地產規劃整體的薄弱：只關注情感訴求，不關注關聯性訴求及利益性訴求。什么是關聯性訴求？什么是利益性訴求？建立聯系。建立與利益相關的聯系。如果南京明發商業廣場象別的所有的Shopping Mall一樣，提供購物、休閑、游樂、餐飲等功能，那它也只是千萬個Shopp

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