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1、 石家莊廣場營銷策劃提案 目錄目錄 PART1. PART1. 市場解讀市場解讀 市場供需市場供需/市場產(chǎn)品構(gòu)成/客群特征 PART2. 項(xiàng)目剖析 地塊環(huán)境/項(xiàng)目定位/ SWOT分析 PART3. 全盤策略 指導(dǎo)原則/蓄客策略/成交策略 PART4. 實(shí)施部署 推廣執(zhí)行/銷售執(zhí)行 石家莊人均石家莊人均GDP排在全排在全 國省會(huì)城市后面國省會(huì)城市后面 2007年年末市區(qū)常住人口237.73萬人。 2007年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13205元； 2008年15053元。 2007年城市居民人均住房建筑面積27.8平方米。 解讀石家莊樓市解讀石家莊樓市 石家莊未來3-5年商品房潛在供應(yīng)量至少達(dá)到242、75萬平米 石家莊商品房供應(yīng)量 石家莊商品房需求量 2009年度石家莊商品房需求量在180萬平米左右 石家莊樓市格局呈現(xiàn)嚴(yán)重供大于求！ 石家莊商品房（中、高檔樓盤）價(jià)走勢 石家莊2005年至2008年住宅市場均價(jià) 單位：元/平米 4000 4596 4500 4300 3272 3000 3316 2000 3000 4000 5000 2005年2006年2007（1- 6） 2007（6- 12） 2008（1- 6） 2008（7- 12） 2009（1- 3） 2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 0755-8353、13598 QQ:69031789 2007年分戶型銷售比例 80-100平米 19% 100-120平米 16% 120-150平米 25% 150平米以上 25% 80平米以下 （含80平米） 15% 2007-2008年整體市場細(xì)化銷售結(jié)構(gòu)： 2008年分戶型銷售比例 80-100平米 16% 100-120平米 16% 120-150平米 20% 150平米以上 16% 80平米以下 （含80平米） 32% 戶型 1室/2室 經(jīng)濟(jì)型2室 舒適型2室/經(jīng) 濟(jì)型3室 舒適型3室 舒適型3室及以 上 年極段 80平米以下 80-100平米 100-120平米 120-150平米 150平米以上 2007 15.0% 18.5% 15.6% 24.6% 26.3% 2008 32.0% 16.0% 16.0% 20.0% 16.0% 石家莊市場銷售戶型結(jié)構(gòu)石家莊市場銷售戶型結(jié)構(gòu) 資料