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四川重慶龍湖大學城住宅項目營銷推廣策略匯報方案（70頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：故事編號：175435 2021-08-21 69頁 7.76MB

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1、龍湖大學城項目推廣策略匯報龍湖大學城項目推廣策略匯報讓大學城“活”起來從2009年10月份的成交備案統計，大學城整體成交量超過16億，四類客戶四分大學城置業市場：大學城教師主城（以沙坪壩為主）璧山西永產業園如上四種亦可歸為兩類群體：大學城的剛性客戶（在大學城上班）看好大學城發展的投資客戶他們為什么買大學城？我們可以從相應的統計中找到答案：在已在大學城置業的群體中，超過60%的置業群體認同大學城的發展潛力。超過60%的置業群體認為大學城將成為一個教育新區。可以從中看出：即便在交通和生活配套不成熟的大學城環境之下，孩子讀書方便和對片區發展潛力的信心，成為了置2、業的主導動因。但是我們也看到：如上原因是如上兩類群體的購買原因，但是大學城的置業客群難輻射到更多區域和人群。為什么？從2007年開發至今，雖然有15所大學進駐大學城，區域符號的單一性，教育成為了大學城唯一的生活元素。大學城僅僅成為主要輻射沙坪壩和璧山，以投資性和大學教師的需求來帶動大學城的居住發展。大學城的發展價值，僅是“中國大學城必升值”觀念之下的投資信心。所以我們看到：大學城缺乏人氣大學城沒有生活大學城僅是大學之城大學城本不應如此今天，作為龍湖在大學城的生活大盤，如何讓大學城生“活”起來，實現大學城的轉變，從而實現龍湖重慶西首席生活大盤的生活價值， 3、讓大學城擁有的是龍湖生活，而不僅僅是投資潛力。實現更廣范圍的價值促動，解決之前因“生活氛圍不足”而導致的置業擔心，促進置業信心。大學城是什么？沙坪壩大學城重慶的教育區，文化區沙區人說起沙坪壩總是最自豪的這里曾經有重慶最大的圖書館、最好的電影院這里曾經是最有文化氛圍的地方，知識份子的聚集地但是目前的沙坪壩區，商業發展已躍升到主城第三位文化味淡了，文化氛圍已經越來越弱，學校外面最多的是商鋪。曾經的文化區隨著大學的搬走，城市的發展，目前扮演得更多的是一個區域的中心商圈同時，仍然有很多的人為著沙坪壩的教育環境涌入進來。沙坪壩需要擴張，需要延續。沙區教育文化的延續重慶大學城兩路南岸沙區于2003年4月4日經重慶市人民政府批準建設。投資100億打造，未來將成為在全國有影響力的大學城。 21所公立學府已有重慶大學、重慶醫科大學、重慶師范大學

大學城項目前期市場調查定位招商營銷推廣發展策劃手冊方案報告（共35套打包）大學城項目前期市場調查定位招商營銷推廣發展策劃手冊方案報告（共35套打包）

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