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鄭州航海東路公寓寫字樓項目營銷推廣方案（78頁）.ppt

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推廣策劃

上傳人：故事編號：175453 2021-08-21 77頁 4.50MB

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1、振興置業航海東路項目振興置業航海東路項目營銷推廣方案營銷推廣方案一、市場分析一、市場分析經濟開發區房地產市場綜述：經濟開發區房地產市場綜述： 1.1.鄭州經濟開發區是以現代制造業為主的工業聚集區，房地產市場起步早，但鄭州經濟開發區是以現代制造業為主的工業聚集區，房地產市場起步早，但發展緩慢，目前除格林山莊開發較為成熟外，新的項目主要有遠大發展緩慢，目前除格林山莊開發較為成熟外，新的項目主要有遠大理想城，理想城，開發速度較其他板塊明顯滯后；開發速度較其他板塊明顯滯后； 2.2.區域內道路寬敞、交通便捷、綠化率高，除生活配套略現不足外，其他公共區域內道路寬敞、交通便捷、綠化率高，除生活2、配套略現不足外，其他公共配套齊全，適宜人居程度高；配套齊全，適宜人居程度高； 3.3.鄭州經濟開發區作為國家級開發區入住有荷蘭飛利浦、德國曼公司、韓國鄭州經濟開發區作為國家級開發區入住有荷蘭飛利浦、德國曼公司、韓國LGLG、美國杜邦、臺塑、日產、海爾、樂百氏、安彩、宇通、希望等國內外知名企美國杜邦、臺塑、日產、海爾、樂百氏、安彩、宇通、希望等國內外知名企業巨頭，蘊含著龐大的消費群體；業巨頭，蘊含著龐大的消費群體； 4.4.隨著鄭汴融城速度的加快，航海東路將直通中牟，這將是繼鄭開大道之后鄭隨著鄭汴融城速度的加快，航海東路將直通中牟，這將是繼鄭開大道之后鄭開產業帶上的又一條快速通道，將有利3、于帶動沿線經濟的發展和房地產市場開產業帶上的又一條快速通道，將有利于帶動沿線經濟的發展和房地產市場的繁榮。的繁榮。目前鄭州小戶型市場特點：目前鄭州小戶型市場特點： 1.1.隨著隨著70/9070/90政策及城中村改造的加快，小戶型產品明顯增多，一些成熟社區紛政策及城中村改造的加快，小戶型產品明顯增多，一些成熟社區紛紛推出小戶型產品，客戶選擇明顯增多；紛推出小戶型產品，客戶選擇明顯增多； 2.2.價格攀升快，從價格攀升快，從0606年的年的30003000多元均價到目前超過多元均價到目前超過50005000元的均價，個別精裝修元的均價，個別精裝修項目價格達到項目價格達到80008000元以上；元以上； 3.3.目前銷售情況普遍較好，這主要是小戶型總價低的緣故，但隨著政策導致的目前銷售情況普遍較好，這主要是小戶型總價低的緣故，但隨著政策導致的放量劇增和價格的攀升，銷售速度已明顯放慢；

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