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房地產公司營銷管理崗位職責及制度體系（36頁）.ppt

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崗位說明書

上傳人：故事編號：175610 2021-08-21 36頁 1.52MB

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1、XX地產營銷管理崗位職責及制度體系第一部分保利地產營銷管理類崗位職責一、營銷部基本職能構成品牌宣傳媒介推廣品牌宣傳媒介推廣項目營銷策劃項目營銷策劃市場調研市場調研現場管理現場管理一、市場調研崗位職責 1）行業政策搜集研判。 2）地產發展趨勢及潮流調研。 3）地產開發模式研究。 4）各區域市場供需調查及競爭樓盤調查。 5）數據庫管理：對各類市場分析報告、市場信息、地塊前期調研報告、優秀規劃及戶型、踩盤照片等及時存檔，建立完善市場調研數據庫。 6）項目前期調研：對擬拓展的項目，與計劃部共同進行前期市場調研。包括宏觀市場環境、項目周邊市場、土地swot分析，項目市場定位（包括形2、象、目標客戶、規劃形態、產品定位等），項目開發模式和盈利模式分析，并對產品銷售均價進行論證和預估。 7）完成市場調研報告：根據日常調查數據、相關政府部門公布數據，定期收集各代理公司的市場分析報告，撰寫整體房地產市場分析報告及根據需求提供重點區域市場分析報告，供部門及公司決策參考。 8）組織專項調研：積極、不定期地開展如各類型地產運營、戶型發展趨勢、裝修設計新潮流等對營銷策劃工作有提升作用的專項調研工作。 9）與集團對接市場調研類工作。二、項目營銷策劃崗位職責 1）協助市場調研崗共同完成項目前期市場研究、產品定位報告。 2）項目營銷過程的全程流程管理與各項銜接工作。 3）項目營銷團隊的3、組織建立、培訓，合作公司的管理。 4）項目整體營銷策劃方案的制定與實施。 5）項目各階段廣告投放效果的評估及改進。 6）項目品牌制定、研究與全程管理。 7）項目銷售展示區的計劃及概念的提出。 8）銷售示范通道的包裝、組織與協調工作。 9）項目樣板房概念的提出、進度的跟進及效果的監控。 10）定價模型的研究及各項目銷售價格的深入分析與制訂。 11）項目開盤方式的制定及效果評估。 12）項目銷售問題的分析及解決性策略的制定與實施。 13）與媒介關系崗共同制定媒介策略、媒介組合、推廣費用預算。 14）階段性系列公關活動策劃、現場包裝、組織實施。三、品牉宣傳媒介推廣崗位職責 1）負責與集團品牌/營銷管理工作對接。 2）公司品牌的調查與研究、品牌戰略的制定、品牌管理守則在實際的營銷推廣過程中的實施與規范。 3）公司品牌的階段性宣傳與推廣以及品牌活動與項目營銷的結合。 4）協助客服部，共同完成客戶

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