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1、CHONGQING TODAY ADVERTISING 以品牌營銷的手法實現項以品牌營銷的手法實現項 目價值最大化目價值最大化 重慶廣場年度推廣重慶廣場年度推廣 策略策略 Contents Contents 市場背景分析 1 2 3 年度推廣策略及廣告形象創意 項目價值定義及年度推廣主題 競爭分析 重慶商業項目面臨的三重競爭： 五大商圈 之爭 商圈內部 之爭 商圈與副 中心之爭 五大商圈 之爭 觀音橋 商圈 楊家坪 商圈 五大商圈對比 名稱 建成時間 商業特征 人文特征 景觀特征 輻射范圍 人流量 解放碑商圈解放碑商圈 1997年 2.24萬方，全國第一條 商業步行街，業種、業 態齊全 ，經營2、規模大 ， 社會服務功能強 缺少對人文歷史 景觀的打造 缺乏生態綠色景 觀環境 核心范圍約1平 方公里，輻射 全市及川滇黔 湘陜鄂 日均30萬， 節假日過 100萬 沙坪壩商圈沙坪壩商圈 2002年 近10萬方 ，僅次于解 放碑的最大次級商圈， 輻射能力強，消費人群 穩定 ，旅游業聚集人 氣 ，商業水平較低 2000年建成名人 文化廣場 1999年建成綠色 藝術廣場 吸引北碚、井 口、雙碑的消 費者，有效消 費人口120萬 日均人口 流量24多 萬人 觀音橋商圈觀音橋商圈 2005年 20萬方 ，區域規模 大，功能分區合理 ， 高消費人群、業態豐富 休閑娛樂功能強 大 種植較多樹木花 卉，自然3、與人工 環境豐富 吸納和輻射江 北、渝北、北 部新區及渝中 區 100多萬人 日均人流 量20多萬 楊家坪商圈楊家坪商圈 2003年 18.9公頃 ，商業輻射 力強 ，發展滯后 ，商 業格局單一 欠缺 欠缺 直接輻射石橋 鋪、大渡口、 黃桷坪幾大地 區 日均人流 量25萬人 南岸商圈南岸商圈 2001年 近1.3萬方，發展潛力 巨大 欠缺 欠缺 輻射主城南部 及周邊消費者 日均人流 量20萬人 中恒、北興、西旺、南廢中恒、北興、西旺、南廢 五大商圈五大商圈 之爭之爭 商圈之爭 按照重慶商圈發展的規律，后發制人的南岸區，打 造重慶最繁榮、最具都市時尚風貌商圈的歷史機遇已 然呈現！ 重慶廣場建成后之于南坪的意義，如同大都會 之于解放碑、北城天街之于觀音橋；本案的營銷推廣 與商業運營，必將置身于全市范圍內商業競爭！ 商圈內部 之爭 上海城上海城 金陽金陽 重慶印象重慶印象 以轉盤商圈