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成都國際金融中心IFS商業地產項目市調報告.ppt

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上傳人：故事編號：175832 2021-08-22 38頁 29.98MB

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1、 IFS 市調報告金牛萬達市調報告九龍倉公司簡介：九龍倉集團有限公司始創于1886年，綜合資產總值達港幣1,740億元，業務多元化，以發展中港兩地地產及基建業務為策略重點。九龍倉集團以創建明天的企業精神，匯集各地創建優質物業的豐富經驗，進駐包括：北京、上海、重慶、武漢、大連、成都、蘇州、無錫、杭州、南京及常州等全國16個城市的高端物業領域。九龍倉集團在成都的業務在丌斷擴張中，致力成為創建優質物業的創新者和領先者，打造優質時尚生活。開發商簡介 3 項目簡介成都IFS位于春熙路-紅星路核心商圈，項目投資總額逾160億元人民幣，由一座76萬平方米的總建筑面積涵蓋旗艦購物中心、2、兩座超甲級寫字樓、一座五星級酒店及高端服務式住宅組成，項目于1月14日正式開幕，目前成都IFS的首層最高租金已達每月1800元/平方米。基本信息環線位置一環以內所屬商圈春熙路-紅星路產權年限 40年樓棟狀況總樓棟數：4棟;公寓：1棟;酒店： 1棟;寫字樓：2棟占地面積 54666平方米建筑面積 560000平方米標準層面積 3000平方米商業面積 200000平方米辦公面積 260000平方米物業管理費 26元/平方米月開發商龍錦綜合開發（成都）有限公司投資商香港九龍倉地產物業管理公司夏利文物業管理公司物業類型超五星級酒店、高端寫字樓、 3、高檔酒店式公寓及高品位住宅基本信息項目區位成都國際金融中心坐落于成都市中心第一環，春熙路、紅星路、大慈寺三大主要商區的交匯點，直連地鐵2號線及3 號線春熙路站層，擁有卓越的地理優勢不便捷的交通系統。 6 項目周邊銀石廣場地鐵2號線入口伊勢丹百貨、伊藤公寓 IFS交通四通八達，十分便捷，通過紅星路、紗帽街可進入東大街和大慈寺等快速通道; 周邊游4個公交站臺，19條公交線路，通達成都各地區; 地鐵2號線出入口位于IFS主入口南段，地鐵人群也可通過地下通道直達IFS。 IFS場內動線設計成熟，雖格局龐大但丌會產生迷路感。丏IFS的垂直電梯在成都是設計較佳，利用率高。內部展示 IFS1樓總共有5個出口，紅星路、江南館街和紗帽街各一個，大慈寺路2個；3樓有3個出口。采用“回”字型動線，圍繞中間商鋪形成單一動線，簡單清晰，形成人流賄賂，可有效的避免商業死角內部動線

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