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1、成都群光廣場(chǎng) 商業(yè)策劃報(bào)告 目錄 總述 商場(chǎng)背景介紹 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目周邊環(huán)境 項(xiàng)目交通、立面、景觀小品 項(xiàng)目業(yè)態(tài)組成及分布 后勤通道及停車 調(diào)研體驗(yàn) 總述 調(diào)研對(duì)象調(diào)研對(duì)象：成都群光廣場(chǎng) 調(diào)研目的調(diào)研目的：了解成都群光廣場(chǎng)的物業(yè)組成，搜集相關(guān)資 料進(jìn)行數(shù)據(jù)分析 調(diào)研方法調(diào)研方法：實(shí)地勘察 網(wǎng)上搜集 電話咨詢 數(shù)據(jù)分析 調(diào)研時(shí)間調(diào)研時(shí)間：2015年8月29日-2015年8月30日 商場(chǎng)背景介紹 群光廣場(chǎng)：群光廣場(chǎng)為臺(tái)灣上市公司藍(lán)天集團(tuán)所成立之中國(guó)大 型百貨商場(chǎng)，以全中國(guó)連鎖、自地自建、專業(yè)經(jīng)營(yíng)、創(chuàng)新細(xì)膩的 服務(wù)為核心價(jià)值。 成都群光廣場(chǎng)是人潮匯聚之處。 大樓主體由全球知名洛翰建筑設(shè) 計(jì)事務(wù)所（G2、oettsch Partners）所設(shè)計(jì)。 總建筑面積187000平 方米，樓高166米。各樓層規(guī)劃有雙向手扶梯78部及客用升降梯 10部，群光廣場(chǎng)的規(guī)模在2010年開(kāi)業(yè)時(shí)刷新了成都百貨業(yè)，成為 當(dāng)時(shí)的城市新地標(biāo)，無(wú)論白天或黑夜均是城內(nèi)目光匯聚焦點(diǎn)。呼 應(yīng)頂級(jí)時(shí)尚風(fēng)格的市場(chǎng)定位。 群光廣場(chǎng)所屬的藍(lán)天集團(tuán)為研發(fā)制造筆記本型電腦的供應(yīng)商，名列臺(tái) 灣50強(qiáng)集團(tuán)企業(yè)。擁有兩家臺(tái)灣上市公司藍(lán)天電腦、群光電子，以自 地自建的模式在全國(guó)各地投資逾百億人民幣，打造“百腦匯資訊廣場(chǎng)” 與“群光廣場(chǎng)”兩大項(xiàng)目。 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目名稱：成都群光廣場(chǎng) 開(kāi)業(yè)時(shí)間：2012年10月24 日 項(xiàng)目位置： 成都市錦江區(qū) 春3、熙路南段8號(hào) 營(yíng)業(yè)樓層：14層（-5F9F) 項(xiàng)目特色：該廣場(chǎng)集購(gòu)物、 餐飲、休閑、娛樂(lè)和各種 服務(wù)為一體，是目前成都 地區(qū)單體面積最大、樓層 最多的一家百貨店。 項(xiàng)目概況 基本信息基本信息 所屬商圈：春熙路 項(xiàng)目地址：春熙路南段8號(hào) 環(huán)線位置：一環(huán)以內(nèi) 物業(yè)類別：百貨商場(chǎng)+5星級(jí)酒店 建筑類別：高層 總 層 數(shù)： 地上39層，地下5層（1-9層為百貨 商場(chǎng)） 項(xiàng)目特色：高端時(shí)尚百貨 開(kāi) 發(fā) 商：臺(tái)灣藍(lán)天集團(tuán) 開(kāi)業(yè)時(shí)間：2010年10月1日 租金：根據(jù)品牌的不同以及鋪面的大小抽取一定營(yíng)業(yè)額的比例 占地面積：約10964平方米 空 調(diào)：中央空調(diào) 停 車 位：1034輛車位 停 車 收費(fèi)：5元/小時(shí)（超市購(gòu)物滿100元可免費(fèi)停一小時(shí)） 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 客群定位：時(shí)尚白領(lǐng)、高端人士、家庭一族 主題定位：特色餐飲、高端時(shí)尚百貨 項(xiàng)目周邊環(huán)境 項(xiàng)目屬于城市中心春熙路商圈，與已投入運(yùn)營(yíng)的IFS國(guó)際金