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文旅地產發展趨勢暨贏利模式分析報告.ppt

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上傳人：故事編號：175861 2021-08-22 29頁 6.64MB

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1、文旅地產發展趨勢暨贏利模式分析文旅地產發展趨勢暨贏利模式分析目錄目錄文旅地產贏利模式文旅地產贏利模式文旅地產發展現狀文旅地產發展現狀我國文旅地產發展現狀我國文旅地產發展現狀文旅地產發展環境向好文旅地產發展環境向好房地產政策房地產政策其他相關政策其他相關政策房地產市場政策環境相對寬松，中央和地方政策雙管齊下，各類“微刺激”手段和 “救市”政策讓多數處于“救市”區域的旅游地產受益匪淺 1、金融政策連續降息降準刺激市場資金釋放 2、文化政策2014 關于推進文化創意和設計服務與相關產業融合發展的若干意見。提升人居環境質量；提升旅游發展文化內涵；挖掘特色農業發展2、潛力；拓展體育產業發展空間；提升文化產業整體實力 3、養老政策旅游政策旅游政策 2013年以來的旅游政策刺激市場發展 1、旅游法 2、國民旅游休閑綱要 3、2014關于促進旅游業改革發展的若干意見*創新理念深化改革 *推動旅游向觀光休閑度假多樣化轉變注重文化傳承，實現可持續性發展 2014年文旅地產開發特征年文旅地產開發特征我國旅游地產項目數量增長情況我國旅游地產項目數量增長情況區域發展不均衡，六大重點區域項目占比為區域發展不均衡，六大重點區域項目占比為 77% 山地旅游地產 28% 濱湖旅游地產 35% 濱海旅游地產 15% 古鎮 5% 高爾夫地產 12% 溫泉旅游地3、產 5% 山地旅游地產濱湖旅游地產濱海旅游地產古鎮高爾夫地產溫泉旅游地產 2014年我國不同類型旅游地產項目數量年我國不同類型旅游地產項目數量旅游地產市場需求特征旅游地產市場需求特征旅游日趨多元化，休閑度假已成為最主要的需求家庭游為最常見方式，出行形式也更加多樣 20113-2014 意向旅游地產置業者配套設施偏好調查餐飲配套最被關注，新型配套關注度急速上升文旅地產開發模式及盈利模式分析文旅地產開發模式及盈利模式分析 1、開發模式：、開發模式：地產核心模式：地產核心模式：龍湖、碧桂園、雅居樂龍湖、碧桂園、雅居樂旅游核心模式：旅游核心模式：華僑城、開元、悅榕華僑城、開元、悅榕地產旅游兼顧：地產旅游兼顧：萬達、中信萬達、中信銷售運營并重：銷售運營并重：港中旅港中旅你你旅游地產發展趨勢旅游地產發展趨勢旅游地產未來將出現更多契機，在政策的發布及社會環境的變化下找到

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