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北外攤匯山國際商務中心項目市場定位報告（256頁）.ppt

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上傳人：故事編號：175907 2021-08-22 208頁 14.28MB

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1、北外灘匯山項目市場定位報告北外灘匯山項目市場定位報告（正文）（正文） Page 2 物業市場研究物業市場定位區域宏觀經濟研究上海市整體物業市場表現消費市場需求主要結論區域區位分析區域交通分析北外灘物業市場表現濱江商務區的開發借鑒區域環境分析研究思路定位篇市場篇宏觀篇案例篇物業產品建議 Page 3 物業市場研究區域發展策略區域產業發展區域交通發展物業市場定位財務與經營策略區域宏觀經濟研究區域宏觀經濟研究上海市整體物業市場表現消費市場需求主要結論區域區位分析區域交通分析北外灘物業市場表現濱江商務區的開發借鑒區域環境分析研究思路宏觀篇 2、物業案例借鑒其他建議物業產品建議市場篇案例篇定位篇論證論證 Canary Wharf Page 4 項目所在的虹口區是上海傳統航運中心，6年間虹口區GDP保持平穩增長，2006年實現83.1億元，比2001年增長近2倍由于地域范圍以及歷史發展原因，虹口區對上海市GDP貢獻力度較小，近6年基本保持在0.8%-0.9%之間由于基數較低，虹口區近年GDP增長率一直高于上海市平均水平，保持12%-15%之間，未來仍將保持上升趨勢虹口區虹口區GDP及及GDP貢獻度貢獻度虹口虹口VS上海市上海市GDP增長率增長率宏觀經濟研究地區生產總值 20 40 60 80 100 2001 203、02 2003 2004 2005 2006 0.70% 0.75% 0.80% 0.85% 0.90% 虹口區GDP(億元) 虹口區GDP貢獻度 0.0% 4.0% 8.0% 12.0% 16.0% 2001 2002 2003 2004 2005 2006 虹口區GDP增長率上海市GDP增長率資料來源: DTZ Consultancy 數據統計截至時間: 2007.07 Page 5 虹口區第三產業增長平穩，年增長率在14%左右，2006年實現增加值69.4億元虹口區近年第三產業占GDP比重始終保持在81%以上，是GDP增長的主要動力虹口區第三產業比重遠高于上海市50%左右的平均水平，具備成為航運商務區良好的產業基礎和環境虹口區第三產業虹口區第三產業虹口區虹口區VS上海市第三產業比重上海市第三產業比重宏觀經濟研究第三產業 20 40 60 80 100 2001 2002

商務中心項目發展戰略與整體定位報告合集（共26套打包）商務中心項目發展戰略與整體定位報告合集（共26套打包）

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