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西夏金街商業街規劃招商方案.ppt

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招商策劃

上傳人：故事編號：175965 2021-08-22 19頁 3.35MB

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1、西夏金街規劃招商方案 11月一、項目基本信息二、業主情況分析三、市場調研四、業態規劃五、商戶資源儲備情況六、招商對接計劃目錄一、項目基本信息西夏金街初步定位為銀川旅游集散中心，即傳統旅游集散地+“旅游主題”商業街。具備傳統旅游集散中心功能（旅游信息咨詢、旅游集散換乘、景點大型活勱、客房預訂、票務預訂等多種功能）及游客可以進行旅游觀光的“旅游主題”特色商業街（涵蓋特色餐飲、休閑娛樂、地方特產、旅游商品等）。客層目標鎖定外來旅游人群、當地年輕時尚的旅游愛好者、周邊中高端消費人群。西夏金街共分為A、B、C、D四個區；面積6萬平方米，商鋪總數615間。目前啟勱招商2、的A、C區商鋪，總數284間。十字路口與十字廣場獨具匠心的設計讓每一個商鋪都可以充分展示，整體無死角，是西夏區最大的室外步行街，也是銀川唯一一條的十字步行街。廣場開業時間：7月18日室外街商鋪銷售、入伙情況統計廣場名稱總面積 () 入伙時間總鋪數(間) 自持鋪數已銷售未銷售已入伙未入伙西夏萬達 60000 2014.10.31 A區數據 168 0 139 29 47 92 C區數據 117 1 95 21 39 56 整體數據 285 1 234 50 86 148 一、項目基本信息西夏金街平面圖一、項目基本信息現場照片二、業主情況分析類別鋪數總計回3、報率4%以下回報率4%-5.9% 回報率6%-7.9% 回報率8%以上數量占比平均租金數量占比平均租金數量占比平均租金數量占比平均租金已對接 14 0 0 0 13 92.9% 137元 1 7.1% 96元 0 0 / 未對接 72 0 0 0 22 30.6% 108元 32 44.4% 116元 18 25% 130元合計 86 0 0 0 35 40.7% 119元 33 38.3% 115元 18 21% 130元業主期望值分析說明：“已對接”包含業主自營意向、租服對接簽約兩種狀態。銀川西夏萬達廣場售價高于西夏區其他商業，業主期望值普遍較高，平均期望租金水平高于本區域。就已簽約商戶看，屬于對西夏金街信心較足，自身經營實力較強的商戶。附表：銀川西夏萬達廣場室外步行街業主基礎臺帳表二、業主情況分析已對接商鋪分類統

商業街規劃方案（共29套打包）商業街規劃方案（共29套打包）

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