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1、漯河濱湖國際項目漯河濱湖國際項目 2014年5 5月月2727日日 2 0 1 42 0 1 4 下 半 年 整 體 營 銷 推 廣 方 案下 半 年 整 體 營 銷 推 廣 方 案 本案要完成的三大任務本案要完成的三大任務 任務一任務一 任務二任務二 任務三任務三 結合項目前期的定位及產品設計方案完成項目的形象結合項目前期的定位及產品設計方案完成項目的形象 及市場站位規劃，實現項目利潤最大化。及市場站位規劃，實現項目利潤最大化。 根據項目工程節點根據項目工程節點2014項目主推的是住宅和商業，年項目主推的是住宅和商業， SOHOSOHO和酒店后期根據工程節點分批進行銷售推廣。和酒店后期根據工2、程節點分批進行銷售推廣。 形象推廣上，先導入項目整體綜合體形象進行造勢，形象推廣上，先導入項目整體綜合體形象進行造勢， 然后住宅、商業分批亮相，廣泛樹立項目在市場上的然后住宅、商業分批亮相，廣泛樹立項目在市場上的 知名度和影響力。知名度和影響力。 本次匯報課題本次匯報課題 PART1PART1：項目定位推導：項目定位推導 PART2PART2：項目銷售策略：項目銷售策略 PART3PART3：項目推廣策略：項目推廣策略 PART4PART4：項目執行方案：項目執行方案 PART1PART1：項目定位推導：項目定位推導 壹壹 項目價值梳理項目價值梳理 地脈價值：漯河未來商政經熱點板塊地脈價值：漯3、河未來商政經熱點板塊CBD核心區核心區 項目南鄰月灣湖東路月灣湖東路（連通漯河市商務中心區、博物館、規劃館及西城區東南部商住區） 北依長江路長江路（連通漯河西站與城市核心區） 西靠太白山路太白山路（連通項目與建設中的商務金融區、高鐵商貿區） 東抵九龍山路九龍山路（連通源匯區政府與博物館等市政設施） 左鄰CBD核心商務區，右鄰月灣湖景區，區位優越 漯河未來商政經熱點板塊，城市發展的方向 地脈價值地脈價值 交通價值：高鐵門戶，高鐵進則世界近交通價值：高鐵門戶，高鐵進則世界近 漯河高鐵門戶，30分鐘即可實現鄭州漯河雙城切換 毗鄰汽車站、107國道，對外交通便捷 長江路、月灣湖東路、太白山路、九龍山路四條道路恭守在側 主干道長江路10分鐘車程直達市中心 多條公交線路通達全城 交通價值交通價值 配套價值：千億繁華的商務配套配套價值：千億繁華的商務配套 周邊配套齊全，源匯區政府近在