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大慶薩爾圖商業廣場廣告企劃案.ppt

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推廣策劃

上傳人：故事編號：176005 2021-08-23 21頁 399.50KB

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1、國際國際從心出發從心出發大慶薩爾圖廣場大慶薩爾圖廣場20112011年廣告企劃案年廣告企劃案 Contents :Contents : 提案提綱銷售任務解析客戶心理洞悉市場突圍研析住宅底商寫字樓一、分析篇二、策略篇三、執行篇分析篇分析篇 1 1、銷售任務解析、銷售任務解析存貨盤點存貨盤點面積（）面積（）單價（元）單價（元）貨值（萬）貨值（萬）貨量（套）貨量（套）商服商服 120-180 27000 324-486 70 底商底商 120-190 22000 264-418 50 住宅住宅 100-190 6000 60-114 260 70套170平 2、20套190平寫字樓寫字樓 100-120 7-8000 70-96 384 去化預判去化預判根據目前根據目前日均一套日均一套的速度，商服經過兩個月左右的去化，基本能去的速度，商服經過兩個月左右的去化，基本能去化完畢，即便有所剩余，也無大礙。化完畢，即便有所剩余，也無大礙。底商與商服屬性相當，底商與商服屬性相當，價格價格略低，銷售去化應該也會相對順利。略低，銷售去化應該也會相對順利。大戶型住宅目前去化率偏低，相信隨著大戶型住宅目前去化率偏低，相信隨著大商業大商業在今年底的封頂以及在今年底的封頂以及明年明年3 3月左右的月左右的招商大會招商大會，必然會帶旺銷售，提高去化率。因而，問，3、必然會帶旺銷售，提高去化率。因而，問題也不算大。題也不算大。寫字樓，寫字樓，2 2棟棟384384套套，量大，銷售形勢不明朗，將是，量大，銷售形勢不明朗，將是20112011年的關鍵所年的關鍵所在，也是實現整盤快速銷售的最大障礙。在，也是實現整盤快速銷售的最大障礙。小小結結 20112011年，寫字樓是重點，也是難點。年，寫字樓是重點，也是難點。營銷推廣的核心工作將圍繞其展開。營銷推廣的核心工作將圍繞其展開。寫字樓銷售，究竟難在何處？寫字樓銷售，究竟難在何處？是大慶第三產業掣肘？是大慶第三產業掣肘？還是世奧中心的陰影？還是世奧中心的陰影？當極速擴張的，直面商務慢熱的大慶當極速擴張的，直面商務慢熱的大慶雖然，我們有理由相信，大慶的商業化及國際化程度雖然，我們有理由相信，大慶的商業化及國際化程度將因的到來而得到極大的提升甚至質的飛躍將因的

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