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大同市商業地產案例調研報告.ppt

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上傳人：故事編號：176049 2021-08-23 15頁 2.27MB

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1、大同市商業調研大同市一、城市概況大同市，山西省省轄市，山西省省域副中心城市，晉冀蒙三省區交界處。全境總面積14176平方千米，市區面積2080平方千2013年末，全市常住人口為176萬人主要數據 GDP 城鎮居民人均可支配收入農村居民人均可支配收入社會消費品零售總額 2014年 1001.5億元 23043元 7137元 523億元二、整體商業發展情況商圈主力商場大西街商圈華林新天地、藍天山鷹商城、華宇購物中心永泰南路商圈凱德世家廣場（百盛）、尚都INbox 三、案例分析案例一項目：百盛位置：永泰南路凱德世家購物中心開業時間： 2012、3年10月31號商業面積： 5.4萬（扣除停車場面積）停車位：900個主力客群：20-55歲業態面積（）占比服飾百貨 42100 66.8% 餐飲 11000 17.5% 休閑娛樂 9000 14.3% 文體教育 0 0.0% 公共服務（美容、票務等） 600 1.0% 家居用品 300 0.5% 合計 63000 業態占比服飾百貨 66.8% 餐飲 17.5% 休閑娛樂 14.3% 主力店分析主力店主力店類別類別面積（）面積（）面積占比面積占比類別占比類別占比鳳臨閣鳳臨閣餐飲 1000 1.59% 4.40% 仟味美食街仟味美食街餐飲 1200 1.90% 53、757湘湘餐飲 600 0.95% 寶姿寶姿服飾 250 0.40% 0.79% MaxMara MaxMara WEEKENDWEEKEND周末、周末、阿瑪尼阿瑪尼服飾 150 0.24% COACHCOACH 服飾 100 0.16% 游樂園悠游堂游樂園悠游堂娛樂 1000 1.59% 3.30% 萬達影城萬達影城娛樂 8000 1.59% 合計合計 12300 8.4% 數量合計數量合計 9家服飾百貨類別占比類別類別數量（家）數量（家）占比占比主力店主力店 3 3 3.0%3.0% 潮牌潮牌 9 9 9.0%9.0% 體育戶外體育戶外 1010 10.0%10.0% 時尚休閑時尚休閑 3636 36.0%36.0% 服貿配套服貿配套 4242 42.0%42.0% 合計合計 100100 每層餐飲情況二層 1 貝拉米蘭甜品三層 1 親親木朵甜品四層 2 5

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