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上海五角場廣場商鋪推廣策略方案（37頁）.ppt

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推廣策劃

上傳人：故事編號：176059 2021-08-23 37頁 2.44MB

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1、1 有關于商鋪的初步思考有關于商鋪的初步思考 2 一切從問題開始一切從問題開始？ 3 商鋪構成商鋪構成沿街住宅底商沿街住宅底商+精品步行街精品步行街 4 一、步行街三層聯體、面積大、總價過高；一、步行街三層聯體、面積大、總價過高；住宅底商無法做餐飲導致業態不明確；住宅底商無法做餐飲導致業態不明確；二、區域商業環境較差，區域投資客質量不高；二、區域商業環境較差，區域投資客質量不高；三、的大商業還未開業，難以給目標客戶信心；三、的大商業還未開業，難以給目標客戶信心； 5 怎么解決這些問題怎么解決這些問題？ 6 一、通過大眾高調形象推廣及渠道推廣篩選出買得起的人一、通過大眾高調形象推廣及渠2、道推廣篩選出買得起的人二、通過集團在國內商業地產的地位和影響力及五角二、通過集團在國內商業地產的地位和影響力及五角場、周浦的成功案例給予目標客戶信心場、周浦的成功案例給予目標客戶信心三、通過對虹橋交通樞紐新三、通過對虹橋交通樞紐新CBDCBD的前景描述和區域交通前的前景描述和區域交通前景，堅定區域升值潛力景，堅定區域升值潛力 7 什么樣的人會買價值千萬的商鋪什么樣的人會買價值千萬的商鋪？ 8 已過了淘第一筒金的時間，已有相當的深厚的財富積累已過了淘第一筒金的時間，已有相當的深厚的財富積累身價千萬甚至過億，投資經驗豐富，眼光獨到行事謹身價千萬甚至過億，投資經驗豐富，眼光獨到行事謹慎3、的投資者。慎的投資者。 1.1.已經在經營某種商業的經營者。已經在經營某種商業的經營者。 2.2.多次置業經驗的豪宅或商鋪買家。多次置業經驗的豪宅或商鋪買家。 9 為什么要買這么貴的商鋪為什么要買這么貴的商鋪？ 10 股票不穩、基金易跌、銀行負率、實體經濟狀況股票不穩、基金易跌、銀行負率、實體經濟狀況不明朗，防止財富縮水不明朗，防止財富縮水信賴中國第一商業地產品牌，守住財富，更信賴中國第一商業地產品牌，守住財富，更是為下一代留下財富是為下一代留下財富 11 目標客戶關心的是什么目標客戶關心的是什么？ 12 不是單價、也不是短線投資回報率，不是單價、也不是短線投資回報率，而是長期的保值、增值潛力而是長期的保值、增值潛力 13 總價千萬的商鋪要怎么賣總價千萬的商鋪要怎么賣？ 14 我們的定位及建議我們的定位及建議是基于對商鋪價值的充分理解是基

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