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大連高新廣場豪宅和別墅產品定位及戶型配比建議書.ppt

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別墅營銷

上傳人：故事編號：176139 2021-08-23 19頁 4.30MB

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1、第一部分第一部分高新區競品豪宅和別墅市場分析高新區競品豪宅和別墅市場分析一.高新區競品豪宅和別墅項目基本情況二.大連市典型豪宅項目分析一方公館三.大連市典型豪宅項目分析綠城.大連深藍中心四.大連市典型豪宅項目分析星海灣壹號五.競爭市場分析六.目標客群分析一一. .高新區競品豪宅和別墅項目基本情況高新區競品豪宅和別墅項目基本情況本案作為大連高新區重點項目之一，位于凌水灣改造區的核心位臵，尤其是豪宅地塊南面具有優質的海景資源，與大連成熟的星海廣場高端富人區隔海相望。上述項目是近三年對市場具有影響力的三個典型豪宅項目，分別位于星海區和泛星海區。序號序號項目名稱項目名稱 2、占地面積占地面積（萬）（萬）總建筑面積總建筑面積（萬）（萬）開盤時間開盤時間清盤時間清盤時間基本情況基本情況銷售率銷售率交屋標準交屋標準建筑形態建筑形態主力面積主力面積（）（）銷售均價銷售均價（元（元/ /）總戶數總戶數 1 綠城大連深藍中心 1.08 12 2010.8.15 在售精裝修 3棟超高層 200 26000 358 45% 2 一方公館 3.39 5.2 2010.8.8 在售精裝修 6棟別墅 10棟聯排 2棟景觀高層 350 390 38000 126 35% 3 華潤星海灣壹號 12 24 2008.9.10 在售清水房高層 280 3、360 待定 374 未開盤多層 220 30000 220 93% 別墅 410-525 60000 6 83% 公公司司介介紹紹項目地址項目地址大連星海灣國際游艇俱樂部開開發發商商大連一方地產有限公司建筑設計建筑設計老圃（臺灣）景觀建筑工程咨詢有限公司建筑單位建筑單位大連阿爾濱集團廣告公司廣告公司代理公司代理公司物業物業物業公司物業公司物業費物業費第一太平戴維斯顧問高層7.8元/平*月，聯排別墅8.8元/平，獨棟別墅 9.8元/平基基本本資資料料交屋時間交屋時間 2011年9月1日綠化率綠化率 36% 開盤時間開盤時間 2010年8月8日容積率容積率 1.5 總占地面積總占地面積 33900 總戶數總戶數 126戶總建筑面積總建筑面積 52000 產權年限產權年限 70年建筑形態建筑形態 6棟別墅；10棟聯排；2棟景觀高層

商業廣場項目定位及物業發展建議書資料合集（共19套打包）商業廣場項目定位及物業發展建議書資料合集（共19套打包）

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