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首創芭蕾雨五彩奧萊商業綜合體定位及規劃建議報告.ppt

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商業街區

上傳人：故事編號：176143 2021-08-23 41頁 18.09MB

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1、1 【芭蕾雨-五彩奧萊】項目市場定位及規劃建議報告 2 第一部分：回顧芭蕾雨第一部分：回顧芭蕾雨五彩奧萊五彩奧萊佛山、湖州項目區位概況佛山、湖州項目區位概況 1 3 佛山項目區位佛山項目區位本章將針對佛山市三水區蘆苞鎮- 【芭蕾雨-五彩奧萊】項目進行客觀分析，并依據市場規律和未來發展遠景作出商業規劃思路，為項目商業組合定位、開盤、招商奠定決策依據。標志性旅游景觀標志性旅游景觀蘆苞涌蘆苞涌 OUTLET 4 印象印象- -位置概念位置概念印象印象- -區域位置區域位置佛山三水項目：緊鄰五市一縣。廣州市。面積7434.4平方公里，人口720.62萬人萬。清遠市。面積1.9萬2、平方公里，人口403萬。四會市。面積1257平方公里，人口36.3萬。肇慶市。面積1.5萬平方公里，人口405萬。高要市。面積2206平方公里，人口73萬。 1 2 3 4 5 1小時小時佛山佛山 20分鐘分鐘 40分鐘分鐘地理位置相地理位置相對弱對弱 5 印象印象- -區域位置區域位置印象印象- -位置概念位置概念本項目本項目蘆苞鎮蘆苞鎮蘆苞鎮位于佛山市三水區中北部，是珠三角都市圈腹地-佛山市三水區；是珠三角通往西翼之要沖，是歷史商埠，素有“小廣州”之稱。距廣州市中心區35公里。蘆苞鎮四至：東：廣州市花都區赤坭鎮，南：三水樂平鎮，西南：與肇慶四會市3、相連，北及西北：與三水大塘鎮接壤。 6 印象印象- -區域位置區域位置印象印象- -位置概念位置概念蘆苞鎮域總面積105平方公里，人口近5萬人。 OUTLET 三橫兩縱公路四通八達，內外聯通，珠三角外環高速橫跨北江兩岸，聯通廣州白云國際機場與肇慶，高爾夫球大道使蘆苞中心城區與旅游開發區連成一線，蘆湖路東出花都、南海，大南路、塘西工業大道并駕齊驅，縱貫三水南北。從蘆苞城區到廣州白云國際機場、廣州市區及佛山均不到 50公里路程、45分鐘時間。 7 芭蕾雨芭蕾雨- - 五彩五彩OUTLET效果圖效果圖項目交項目交通圖示通圖示項目地項目地塊圖示塊圖示效果圖效果圖店鋪效果圖店鋪效果圖 OUTLET 區位圖區位圖 8 湖州項目區位湖州項目區位本章將針對湖州市【芭蕾雨-五彩奧萊】項目進行客觀分析，并依據市場規律和未來發展遠景作出商業規劃思路，為項目商業組合定位、開盤、

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