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1、望望 花花 都都 商業(yè)街商業(yè)街 項目策劃提案 目目 錄錄 項目概況 望花概況及商業(yè)環(huán)境分析 望花房地產市場調查分析 望花大型購物廣場現狀 同類項目的競爭分析 項目SWTO分析 為什么能在望花都建名店城 項目的營銷診斷與思考 項目的主題設定 項目的概念定位 項目的市場定位 主要招商目標 項目付款方式及優(yōu)惠折扣辦法 項目上市計劃 營銷計劃 工作計劃 廣告計劃 結束 項項 目目 概概 況況 項目名稱：望花都 用地性質：商住用地 項目預計總投資： 億 用地位置：撫順市望花區(qū)雷鋒路 投資商：撫順宗裕房地產開發(fā)有限公司 周邊環(huán)境特點：地處望花區(qū)繁華商業(yè)中心區(qū)， 中央CBD七百邊的北 鎮(zhèn)街 項目名稱：望花都2、 地下停車場一層：9000平方 米 商業(yè)面積：31680平米 住宅面積：100445平方米 項項 目目 概概 況況 望花概況及商業(yè)環(huán)境分析望花概況及商業(yè)環(huán)境分析 位于撫順市西部，有高速公路與沈陽、大連 等地相連，是雷鋒精神的發(fā)源地，有全國最大的雷鋒 紀念館。全區(qū)總面積112平方公里，全區(qū)擁有國有企 業(yè)4家，民營企業(yè)1078家，戶籍總人口34.1萬人，下 轄11個街道和1個鎮(zhèn)。 隨著沈撫同城戰(zhàn)略的實施，位處撫順西部版塊 的望花區(qū)迎來了歷史性的發(fā)展機遇。隨著撫順房地產版塊 及商業(yè)版塊的西移，由沈陽到望花已經形成了沈北新區(qū)、 雷鋒路沿線的房地產黃金走廊，及商業(yè)黃金走廊。錦繡瀾 灣、國際鑫城、豐遠玫瑰3、城等地產大盤象珍珠項鏈一樣把 沈陽與撫順緊緊地串聯起來，未來5年，繼河東版塊之后 的撫順又一房地產新版塊將在西部崛起，而望花處在撫順 與沈陽的連接點中心，將得到飛速的發(fā)展。 房地產的飛躍發(fā)展，將會徹底改變望花的人口結構，移民 高潮將會風起云涌，預計5年內望花人口有望破50萬，望花的商業(yè)將 會駛向快車道。以目前望花中心區(qū)的雷鋒路、海城街、光明街、望花 大街、北鎮(zhèn)街等中軸商業(yè)路段，將會迎來商業(yè)的井噴發(fā)展，尤其是望 花大街、北鎮(zhèn)街將會是望花的CBD中央商業(yè)區(qū)。目前望花CBD的商鋪滿 租率都達到99%以上，鋪鋪旺鋪，鋪鋪繁華，尤其是望花大街的七百 商廈可以說是一鋪難求，寸土寸金，租金在100200元/平方米之 間，這在二級市中租金水平還是處在比較高的位置，消費潛力不可估 量，此時此刻，在望花中心區(qū)開發(fā)商業(yè)地產，無疑是抱著金娃娃出世， 成功必然。 望花房地產市場調查分析望花房地產市場調查分析 樓盤名