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1、無(wú)錫項(xiàng)目包裝推廣策略無(wú)錫項(xiàng)目包裝推廣策略 對(duì)綜合體的策略思考 又是綜合體 全國(guó)上下已有上百個(gè)綜合體，綜合體已然成為了地產(chǎn)界的一股潮流。 而在這股熱潮中，我們也同樣接觸了幾家綜合體項(xiàng)目， 沈陽(yáng)華潤(rùn)中心 杭州華潤(rùn)新鴻基綜合體 成都富力綜合體 常州金凱悅國(guó)際廣場(chǎng) 我們真的需要大張旗鼓的來(lái)說(shuō)綜合體嗎？ 今天我們要告訴消費(fèi)者的是，我們有住宅賣(mài)， 而這些住宅是在綜合體創(chuàng)新模式里的， 但消費(fèi)者能一下子明白綜合體的特別之處嗎？ 也許他們只會(huì)以為， “綜合體”又是類(lèi)似于“容積率”一樣的一個(gè)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)而已。 綜合體到底是什么？ 綜合體里面的住宅又是什么？ 我們?cè)搶?duì)消費(fèi)者說(shuō)什么？ 綜合體到底是什么？ 作為城市綜合體，2、不僅僅是一個(gè)簡(jiǎn)單的建筑綜合體，同樣也是各種 業(yè)態(tài)與城市功能的綜合體，包括購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店、影城、 公寓等業(yè)態(tài)。 各種商業(yè)業(yè)態(tài)的聚集、互補(bǔ)、也為一個(gè)區(qū)域的商業(yè)快速成長(zhǎng)、成熟 提供良好的外部環(huán)境。 城市綜合體首先形態(tài)是多元的；其次在功能上互相補(bǔ)充，既能給居 民帶來(lái)方便，又增加商業(yè)的銷(xiāo)售；第三是效益最大化，多種業(yè)態(tài)綜 合，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，創(chuàng)造24小時(shí)商圈。 綜合體形式帶來(lái)了什么？ 居住形態(tài)、城市資源、生活空間的最佳結(jié)合 公寓、洋公寓、洋 房、別墅、房、別墅、 酒店等酒店等 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、 商業(yè)、商商業(yè)、商 務(wù)、辦公務(wù)、辦公 等等 公園、會(huì)公園、會(huì) 所等高尚所等高尚 配套配套 國(guó) 際 高 尚 住3、 宅 區(qū) 國(guó) 際 高 尚 住 宅 區(qū) 五大價(jià)值系統(tǒng)五大價(jià)值系統(tǒng) 國(guó) 際 生 態(tài) 公 園 國(guó) 際 生 態(tài) 公 園 國(guó) 際 商 業(yè) 文 化 區(qū) 國(guó) 際 商 業(yè) 文 化 區(qū) 國(guó) 際 商 務(wù) 花 園 區(qū) 國(guó) 際 商 務(wù) 花 園 區(qū) 國(guó) 際 商 貿(mào) 博 覽 區(qū) 國(guó) 際 商 貿(mào) 博 覽 區(qū) 產(chǎn) 品 形 態(tài) 產(chǎn) 品 形 態(tài) 交 通 便 利 交 通 便 利 城 市 資 源 城 市 資 源 商 業(yè) 形 態(tài) 商 業(yè) 形 態(tài) 居 住 資 源 居 住 資 源 資 源 配 套 資 源 配 套 自 然 自 然 緩 沖 緩 沖 配 給 配 給 居 住 居 住 商 務(wù) 商 務(wù) 國(guó) 際 高 尚 住 宅 區(qū) 國(guó) 際 高 尚 住 宅 區(qū) 多 形 態(tài) 商 業(yè) 多 形 態(tài) 商 業(yè) 強(qiáng) 勢(shì) 資 源 展 現(xiàn) 強(qiáng) 勢(shì) 資 源 展 現(xiàn) 商 、 住 氛 圍 優(yōu) 異 商 、 住 氛 圍 優(yōu) 異 綜合體的住宅又曾說(shuō)了什么 動(dòng)感 綜合