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1、 TAIO 太奧廣場，陜西福源置業(yè)有限公司厚積薄發(fā)積累二十年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的扛鼎 之作。 項(xiàng)目位于西安西二環(huán)大興新區(qū)核心位置，項(xiàng)目占地300畝，規(guī)劃建筑面積100萬平 方米，其中商業(yè)面積40萬平方米，住宅面積60萬平方米，延請著名新加坡山鼎建筑設(shè) 計事務(wù)所傾力規(guī)劃設(shè)計。 福源地產(chǎn)以不斷創(chuàng)新與執(zhí)著精神，為西安乃至陜西全省帶來全新的生活消費(fèi)理念， 努力打造陜西本土綜合商業(yè)地產(chǎn)第一品牌。 匯聚夢想 鑄就典范 西安首席超級城市綜合體 XIAN CHIEF SUPER CITY COMPLEX 一、按照國務(wù)院對西安的整體發(fā)展規(guī)劃，到2020年西安將建成為國際影響力的超級大都市，隨著西安進(jìn)一步的對外開放2、外資大量涌入，人們在工 作節(jié)奏、消費(fèi)理念、生活成本、活動空間都將發(fā)生極大的變化，全新的工作生活消費(fèi)模式需要真正具備“一站式”消費(fèi)功能的城市綜合體支撐，業(yè)態(tài)齊全、 商品豐富、服務(wù)高效、交通便捷成為這類城市綜合體的基本特征，由此，市場呼喚現(xiàn)在的城市綜合體進(jìn)行換代升級。 二、隨著電子商務(wù)的快速迅猛發(fā)展，傳統(tǒng)商業(yè)包括百貨公司、購物中心、商業(yè)綜合體等以零售為主的商業(yè)形態(tài)都面臨巨大沖擊，調(diào)整業(yè)態(tài)構(gòu)成比例， 引進(jìn)餐飲、教育、健身、休閑、娛樂等業(yè)態(tài)，對室內(nèi)外商業(yè)空間進(jìn)行個性主題化設(shè)計，改變千篇一律石材加玻璃的呆板裝飾，增加聲光電等多媒體手段， 全面增強(qiáng)顧客的互動體驗(yàn)感，成為應(yīng)對電子商務(wù)沖擊的主要手段。從規(guī)劃3、方案就重新定義城市綜合體的功能要素，才是真正應(yīng)對電子商務(wù)沖擊和引領(lǐng)商業(yè) 未來發(fā)展方向的必由之路。 超級綜合體誕生的背景 三、隨著國家對住宅地產(chǎn)的措施逐漸加大，大量原有的住宅開發(fā)商紛紛介入商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，把商業(yè)地產(chǎn)當(dāng)作住宅地產(chǎn)開發(fā)。由于在理念、資金、 能力等方面的先天不足導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)同質(zhì)化，粗俗化，簡單化，隨著市場競爭的加劇，開發(fā)理念先進(jìn)、市場定位精確、設(shè)計理念領(lǐng)先、業(yè)態(tài)規(guī)劃合 理的商業(yè)地產(chǎn)才能脫穎而出。 由此，市場需要一種全新的具備豐富多彩、互動體驗(yàn)、潮流時尚、高效便捷的超級城市綜合體來滿足日新月異的消費(fèi)需求。 TAIO 太奧廣場-超級城市綜合體，是福源地產(chǎn)在傳統(tǒng)城市綜合體的基礎(chǔ)上順應(yīng)城市國際化建設(shè)進(jìn)程、應(yīng)對電子商務(wù) 對傳統(tǒng)商業(yè)模式的沖擊、商業(yè)地產(chǎn)是市場競爭的創(chuàng)新之作。太奧廣場作為西安首席超級城市綜合體，雄踞西安大興新 區(qū)核心區(qū)域，聚合全交通便利、全商業(yè)建筑型態(tài)、全業(yè)態(tài)組合三大優(yōu)勢資源，形成