新加坡克拉碼頭策劃銷售定位研究報告.ppt
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上傳人：故事
編號：176279
2021-08-23
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1、本報告是嚴格保密的。 1 Case Study 新加坡新加坡 克拉碼頭克拉碼頭 Clarke QuayClarke Quay 本報告是嚴格保密的。 2 克拉碼頭（克拉碼頭（Clarke QuayClarke Quay）位于新加坡市中部地帶新加坡河上游，連接新老兩）位于新加坡市中部地帶新加坡河上游，連接新老兩 個中心，是新加坡購物、休閑、旅游、餐飲的天堂，承擔著城市娛樂休閑的功個中心，是新加坡購物、休閑、旅游、餐飲的天堂，承擔著城市娛樂休閑的功 能，成為城市發展的一極能，成為城市發展的一極 新加坡河地區處在未來中心城區中間新加坡河地區處在未來中心城區中間 地帶，連接未來新加坡新濱海地帶，連接未來2、新加坡新濱海CBDCBD及及 城市傳統街區，承載著居住城市傳統街區，承載著居住, , 工作工作, , 娛娛 樂樂, , 購物、休閑等復合功能購物、休閑等復合功能 烏節路傳統烏節路傳統 城市商業區城市商業區 白沙浮行政白沙浮行政 文教區文教區 新加坡新濱海新加坡新濱海 CBDCBD 新加坡河新加坡河 牛車水歷牛車水歷 史街區史街區 城市功能城市功能 傳統烏節路城市商業區傳統烏節路城市商業區 新加坡城市發展歷程新加坡城市發展歷程 新加坡濱海新加坡濱海CBD 克拉碼頭改造克拉碼頭改造 。 新新 加加 坡坡 河河 本報告是嚴格保密的。 3 克拉碼頭從上世界克拉碼頭從上世界6060年代開始實施重建，經過3、近年代開始實施重建，經過近2020年改造，由業主嘉德置年改造，由業主嘉德置 業從原來的傳統的二手貿易區改造成成為業從原來的傳統的二手貿易區改造成成為“外來人都必去，本地人都想去外來人都必去，本地人都想去” 的旅游目的地與城市商業休閑生活的集聚區的旅游目的地與城市商業休閑生活的集聚區 存在大量原來是移民時代留下的舊的排屋，做倉庫用， 后來以二手商品店和古董店聞名，里面的生意非常冷 清，商業定位模糊，臨水的優勢沒有發揮出來,整體的 形象都比較低，沒有特色。 改造之前：以跳蚤市場聞名的傳統貿改造之前：以跳蚤市場聞名的傳統貿 易區，定位模糊，水岸功能缺失易區，定位模糊，水岸功能缺失 重新定位克拉碼頭沿岸地區，增強克拉碼頭沿岸地區 的商業和休閑娛樂的吸引力，使克拉碼頭成為旅游和 商業活動的目標區，經過兩個階段翻新和重新定位后， 每月平均有50萬人到那里吃喝玩樂，并成為濱水改造 的典型范例。 改造之后
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