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1、金福瑞項(xiàng)目會議金福瑞項(xiàng)目會議 香港購物中心又一城調(diào)研報(bào)告香港購物中心又一城調(diào)研報(bào)告 金福瑞項(xiàng)目會議金福瑞項(xiàng)目會議 目錄 參觀香港購物中心 香港購物中心總體印象 又一城專題分享 金福瑞項(xiàng)目會議金福瑞項(xiàng)目會議 海港城：海港城： 香港最大面積的購物中心，九龍倉集 團(tuán)旗下的物業(yè)。 700多間店鋪、50家餐廳、兩間戲院 和三家酒店。 海港城內(nèi)匯聚多間名店，其中包括 dunhill、Gucci旗艦店、i。t、 Louis Vuitton旗艦店、Lane Crawford旗艦店、YSL等。 位于九龍尖沙咀 金福瑞項(xiàng)目會議金福瑞項(xiàng)目會議 K11: 全球首個(gè)購物藝術(shù)中心，率先把藝 術(shù)人文自然三大核心元素融合， 2、將藝術(shù)欣賞、人文體驗(yàn)、自然綠化完 美結(jié)合，為市民及旅客帶來前所未有 的體驗(yàn)和獨(dú)一無二的購物享受。 超過100間潮流品牌概念店 二十家國際食肆 位處尖沙咀 金福瑞項(xiàng)目會議金福瑞項(xiàng)目會議 開發(fā)商開發(fā)商 太古集團(tuán)為老牌英資企業(yè)，有一百三十多年 歷史。是香港主要的地產(chǎn)發(fā)展商之一。 地理位置地理位置 位于香港九龍地區(qū)，與地鐵和九廣東鐵相連。 從羅湖和福田口岸乘車30分鐘即可到達(dá)。 定位定位 一站式購物中心，集購物，休閑，娛樂，餐 飲于一體。 目標(biāo)客戶目標(biāo)客戶 高檔社區(qū)的居民、教師、內(nèi)地到香港1日往 返購物的高端客戶（占總客戶的40%） 規(guī)模規(guī)模 建筑面積約9萬平方米，擁有251家店鋪，是 九龍地區(qū)最大的3、購物中心。 金福瑞項(xiàng)目會議金福瑞項(xiàng)目會議 香港購物中心印象 購物環(huán)境充滿舒適感、空間感、享受度、充分體驗(yàn)購物樂趣； 商業(yè)地帶或居住人口聚集地，交通便捷，大都與地鐵站相連，保證能夠有充 足的客源； 商場主入口不明顯，沒有臨街鋪規(guī)劃，其經(jīng)營理念就是要把消費(fèi)者留在商場 內(nèi)，以場內(nèi)的各類店鋪吸引消費(fèi)者，商場內(nèi)垂直交通充足，分布合理； 購物中心雖然都經(jīng)營綜合性的百貨零售，商品經(jīng)營格局基本屬于中高檔次， 但每個(gè)商場都會以一個(gè)具有鮮明特色的主題進(jìn)行包裝和設(shè)計(jì)，同時(shí)會有購物 以外的藝術(shù)文化體驗(yàn)； 商鋪設(shè)置以一環(huán)鋪進(jìn)行規(guī)劃居多，雖然商鋪間隔的實(shí)用率較低，租金總值較 高，每家商鋪都能以良好的展示面吸引其目標(biāo)消費(fèi)者。 金福瑞項(xiàng)目會議金福瑞項(xiàng)目會議 概況概況 地理地理 建筑建筑 交通交通 動(dòng)線動(dòng)線 配套配套 推廣推廣 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 消費(fèi)群消費(fèi)群 重點(diǎn)分析重點(diǎn)分析 金福瑞項(xiàng)目會議金福瑞項(xiàng)目會議 區(qū)位特征區(qū)位特征 人口特