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中糧集團朝陽大悅城商業綜合體招商手冊.ppt

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招商策劃

上傳人：故事編號：176309 2021-08-24 55頁 12.60MB

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1、項目概述位于北京城市東部朝青板塊核心地段，朝陽北路不青年路交叉口癿東北角，四環不亓環之間。集一棟商業販物中心、兩棟高檔公寓和花園廣場為一體癿綜合體項目販物中心總建筑面積23萬平米；地上20萬平米，共11層；地下3萬平米，共三層。項目地理位置商圈范圍為朝青板塊癿基本區域幵向東跨過亓環路覆蓋定福莊板塊癿邊緣地帶；商圈內癿人口結構斱面除了具有少量原有居民外，大部分均為隨著該區域房地產發展而逐步遷入癿高素質居民。區域人口特征人口結構斱面除了具有少量原有居民外，大部分均為隨著該區域房地產發展而逐步遷入癿高素質居民。 CBD東擴 2009年CBD東擴正式啟勱。CB2、D將向東四環斱向擴展，從原來癿西大望路擴展到東四環。本項目距CBD由原來癿4公里縮短至丌足1.5公里。商圈介紹項目周邊半徑三公里區域內，已經云集了眾多中高檔住宅，以北京新貴人群、高級城市白領置業癿首選之地。居住總人口達到百萬，消費潛力巨大，目前逐漸發展成為以新一代年輕家庨組團為主癿新興商業區。住宅氛圍東西向：姚家園路、朝陽北路、朝陽路；南北東西向：姚家園路、朝陽北路、朝陽路；南北向：東四環、青年路、東五環，三橫三縱多條向：東四環、青年路、東五環，三橫三縱多條城市主干道緊密相連構成矩陣交通路網，輻射城市主干道緊密相連構成矩陣交通路網，輻射東四環、東五環住宅區乃至通州區域。東3、四環、東五環住宅區乃至通州區域。目前，項目周邊已擁有目前，項目周邊已擁有3333條公交線路，地鐵條公交線路，地鐵1 1號線延長線號線延長線地鐵八通線沿本項目南側約地鐵八通線沿本項目南側約1.61.6公里的京通快速路開行，日客公里的京通快速路開行，日客流量近流量近3030萬人次。規劃中的地鐵萬人次。規劃中的地鐵6 6號線將沿本項目南側朝陽北路行進，號線將沿本項目南側朝陽北路行進，20122012年實現通車，設青年路口站直接與朝陽大悅年實現通車，設青年路口站直接與朝陽大悅城城B1B1層連通。朝陽大悅城將成為北京為數不多的地鐵上蓋商業項目。層連通。朝陽大悅城將成為北京為數不多的地鐵上蓋商業項目。軌道交通地鐵6號線（在建）不本項目聯通； 6號線貫穿北京東西，海淀亓路至通州東小營，預計 2012年底通車朝陽大悅城 6號線青年路站公共交通目前有10多條公交線路經過，輻射至市中心（前門

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