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黃石商業廣場年度推廣策略方案.ppt

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推廣策劃

上傳人：故事編號：176327 2021-08-24 86頁 12.37MB

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1、2014黃石廣場品牌提升之戰出奇制勝出奇制勝要想生存下去就得找到一個戰略位置，要想生存下去就得找到一個戰略位置，在那里，他們可以戰勝其他任何對手。在那里，他們可以戰勝其他任何對手。杰克杰克韋爾奇韋爾奇序：序：市場現狀市場現狀 1 1、區域放量大，競爭分流：、區域放量大，競爭分流：消費總量是有限的，目前黃石放量偏大，不乏實力開發商的加入，存在一定的競爭態勢。 2 2、產品同質化嚴重，本案綜合體的差異性沒有完全體現出來：、產品同質化嚴重，本案綜合體的差異性沒有完全體現出來：整個市場各項目同質化嚴重，而從現在的市場和客戶認知來看，本案的綜合體特質和品牌對城市中心的打造優勢沒有得2、到完全釋放。有熱點，但無沸點；有熱點，但無沸點；有名盤，但無領袖；有名盤，但無領袖；客戶現狀客戶現狀 1 1、對項目的價值沒有形成真正的認識：、對項目的價值沒有形成真正的認識：黃石廣場必將成為黃石區域中心的價值強化不足，客戶對打造的綜合體項目帶來的強大財富聚合效應沒有正確認知。 2 2、黃石一線豪宅的差異性地位沒有建立、黃石一線豪宅的差異性地位沒有建立：豪宅的購買客戶，他們買的從來都不是一套僅用來居住的房子，而是一種標簽、一種生活方式，如果客戶還在比較價格，看戶型的層面，證明我們首席豪宅的差異性地位還沒建立。有關注，但無信心；有關注，但無信心；有品牌，但無追捧；有品牌，但3、無追捧； 1、2013年，以商業綜合體見長的品牌打造的黃石廣場，在黃石初步落地，其影響力和號召力有待進一步提升；影響力和號召力有待進一步提升； 2、競爭加劇，尤其住宅產品無論是地段還是產品本身均同質化嚴重，勢必要求在產品包裝上、營銷廣告上、說辭上更具差異化；勢必要求在產品包裝上、營銷廣告上、說辭上更具差異化； 3、豪宅、SOHO、商業三線并舉，多產品線穿插全年，需要在營銷整合上戰略意圖更獨到，戰術組織更完整戰略意圖更獨到，戰術組織更完整； 2012014 4年，目標起點：年，目標起點：兩大目標兩大目標 1 1、大盤的差異化地位建立、大盤的差異化地位建立確立黃石廣場區域領導者地位，強化項目商業綜合體這個區區域領導者地位，強化項目商業綜合體這個區域內獨一無二的價值，充實客戶購買信心。域內獨一無二的價值，充實客戶購買信心。 2 2、豪宅的差異化地位建立、豪

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