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江蘇宿遷金鷹商業綜合體項目市場定位報告.ppt

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上傳人：故事編號：176452 2021-08-24 197頁 6.59MB

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1、1 宿遷金鷹項目報告宿遷金鷹項目報告 2 目目錄錄 ContentsContents PART 1 PART 1 市場分析市場分析城市特性城市特性城市經濟城市經濟政策環境政策環境商業市場分析商業市場分析 PART 2 PART 2 地塊分析地塊分析產品分析產品分析品牌解讀品牌解讀 SWOTSWOT分析分析 PART 3 PART 3 項目定位項目定位功能定位功能定位經營定位經營定位規劃布局及建議規劃布局及建議 PART 4 PART 4 營銷策略營銷策略 PART 5 PART 5 推廣策略推廣策略 PART 6 PART 6 招商運營招商運營 3 PART1 PART1 2、市場分析市場分析 4 對宏觀環境的初步思考：對宏觀環境的初步思考： A:A:城市特性城市特性層面層面 B:B:城市經濟城市經濟層面層面城市特性對商業發展有什么樣的支撐？城市特性對商業發展有什么樣的支撐？在目前消費水平下，哪種商業業態的需求空間更大？在目前消費水平下，哪種商業業態的需求空間更大？未來政策走勢對商業是利是弊？未來政策走勢對商業是利是弊？ C:C:政策層面政策層面 5 A:從城市特性看從城市特性看 6 歷史人文兩河流域蘊育下的文化都市，楚風文化濃郁楚風文化底蘊深厚，項羽、虞姬傳說遺址均具誘人魅力，其中以項王故里、虞姬溝和霸王橋最為著名。在城中，京杭古運河與古黃河比肩3、并轡，蜿蜒如兩條巨龍，實為造化賦予宿遷的兩大瑰寶。目前宿遷政府正在打造兩河文化，使古運河、目前宿遷政府正在打造兩河文化，使古運河、古黃河又煥發出勃勃生機。古黃河又煥發出勃勃生機。城市地標：霸王舉鼎城市地標：霸王舉鼎具有楚漢文化的商業街具有楚漢文化的商業街歷史人文決定了宿遷是一座生態園林化河濱城市 7 地理位臵東隴海地區中心城市之一，蘇北地區新興中心城市宿遷市位于江蘇省北部，屬于隴海經濟帶、沿海經濟帶、沿江經濟帶的交叉輻射區。 2009年總人口540萬，人口在江蘇13個省轄市位列第7位。作為新興的中心城市，商業發展將呈現多元化特性，對新的商業形態和時尚品牌有更高的期待人口基數大，對城市商業發展有一定支撐。 8 自然資源宿遷水資源豐富，水產養殖業發達；洋河、雙溝酒全國知名；絹絲出口量占全國半數以上林業資源極為豐富，被譽為中國意楊第一故鄉。中國著名的四大淡

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