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1、吉之島吉之島 香港香港百貨有限公司百貨有限公司 JUSCO STORES (HK) CO., LIMITED 南中國(guó)的選店要求南中國(guó)的選店要求 33 吉之島吉之島 (香港香港)百貨有限公司百貨有限公司 南中國(guó)的選店要求南中國(guó)的選店要求 (一一) 開(kāi)店要求開(kāi)店要求 1.選擇地區(qū)：首選沿地鐵線物業(yè)或住宅密集區(qū)域選擇地區(qū)：首選沿地鐵線物業(yè)或住宅密集區(qū)域 2.店舖面積：店舖面積：14,000 至至20,000平方米平方米 3.人口比例：約人口比例：約100,000人以上人以上 ( 1 公里範(fàn)圍內(nèi)公里範(fàn)圍內(nèi)) 4.租賃期：十二至十五年租賃期：十二至十五年 5.業(yè)主提供配套：業(yè)主提供配套： 34 (一一)2、 開(kāi)店要求開(kāi)店要求 序號(hào)序號(hào) 項(xiàng)目項(xiàng)目 1 一般事項(xiàng)一般事項(xiàng) 1-1 租戶施工指引文件 1-2 施工期間用以分隔租界之臨時(shí)圍板 1-3 臨時(shí)卸貨區(qū)和臨時(shí)通道及有關(guān)之設(shè)備 1-4 裝修期間用電之接駁位及電錶 1-5 裝修期間用水之接駁位 1-6 工地廢料、垃圾存放空間 1-7 提供有關(guān)之圖紙（如結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、建築平面、防火分區(qū)圖等） 1-8 供應(yīng)及安裝防火牆及防火卷閘 1-9 在吉之島租界外提供吉之島雇用的施工單位所用辦公室之空間 1-10 給予施工時(shí)24小時(shí)通行之通道（包括照明） 1-11 吉之島要求之改動(dòng)，業(yè)主須向有關(guān)政府部門(mén)報(bào)批及其費(fèi)用（包括土建、結(jié)構(gòu)、防火分區(qū)、排 煙、供電、通風(fēng)、煤氣3、給排水、環(huán)保、外牆廣告牌、人防及新增間隔等） 甲方甲方(出租方出租方)負(fù)責(zé)安裝的項(xiàng)目負(fù)責(zé)安裝的項(xiàng)目 A. 土建部份土建部份 35 (一一) 開(kāi)店要求開(kāi)店要求 甲方甲方(出租方出租方)負(fù)責(zé)安裝的項(xiàng)目負(fù)責(zé)安裝的項(xiàng)目 A. 土建部份土建部份 2 與機(jī)電系統(tǒng)有關(guān)之土建工作與機(jī)電系統(tǒng)有關(guān)之土建工作 2-1 在吉之島租界內(nèi)有關(guān)現(xiàn)有機(jī)電設(shè)施之防火物料安裝 2-2 於租界上的牆、樓板、梁開(kāi)孔之填補(bǔ) 2-3 業(yè)主提供的設(shè)備所造成之孔洞填補(bǔ) 2-4 在租界內(nèi)業(yè)主安裝的設(shè)備加上識(shí)別記號(hào) 2-5 現(xiàn)有機(jī)電設(shè)施改動(dòng)以符合吉之島要求 3 結(jié)構(gòu)負(fù)荷結(jié)構(gòu)負(fù)荷 3-1 大樓結(jié)構(gòu)負(fù)荷設(shè)計(jì)爲(wèi)3.5KPA 3-2 結(jié)構(gòu)改動(dòng)以符合吉之島要求（如牆、中空、升降機(jī)等） 3-3 廚房、冷庫(kù)、機(jī)電房、冷凍陳列櫃之結(jié)構(gòu)加固以達(dá)到結(jié)構(gòu)安全要求 4 外牆廣告牌外牆廣告牌 4-1 按租戶要求預(yù)留廣告位置 4-2 廣告牌供電及電錶 36 (一一)