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1、2019 萬萬融融城城原物山丘原物山丘 招商手冊招商手冊 Hangzhou Vanrone Live square 目目 錄錄 項目概況項目概況 Project OverviewProject Overview 商業(yè)定位商業(yè)定位 及核心業(yè)態(tài)及核心業(yè)態(tài) Commercial OrientationCommercial Orientation and Core Formatand Core Format CONTENTSCONTENTS 業(yè)態(tài)落位業(yè)態(tài)落位 Format LayoutFormat Layout 項目概況 項目區(qū)位項目區(qū)位 商圈分析商圈分析 項目交通 Project overview 2、PART ONE 項目區(qū)位項目區(qū)位 項目項目位于位于杭州城北杭州城北，拱墅拱墅區(qū)區(qū)中心位置中心位置； 從從辦公市場來看，辦公市場來看，屬于屬于杭州辦公集聚次核心帶杭州辦公集聚次核心帶。 辦公集聚核心帶： 黃龍-朝暉-錢江新城-濱江區(qū)府 辦公集聚次核心帶： 紫金港-北部軟件園-運河商務(wù)區(qū)-城東新城 辦公聚集次核心帶 辦公聚集核心帶 火車 東站 西溪 濕地 錢江 新城 西湖 本案 周邊交通路網(wǎng)周邊交通路網(wǎng) 項目位項目位于于石祥路石祥路與與通益路交匯處附近，距離通益路交匯處附近，距離 地鐵地鐵5 5號線號線大運河站大運河站2.52.5公里公里，地鐵，地鐵1010號線號線 祥園路站祥園路站9009003、米米，周邊路網(wǎng)，周邊路網(wǎng)發(fā)發(fā)達，交通便利。達，交通便利。 對外交通對外交通： 城市主干道莫干山路 高架路網(wǎng)留石高架、上塘高架 對內(nèi)交通對內(nèi)交通： 杭行路、祥園路、通益路 軌道交通軌道交通： 地鐵10號線祥園路站、會展中心站 地鐵5號線大運河站 區(qū)域及周邊項目屬性區(qū)域及周邊項目屬性 項目項目屬屬于拱墅區(qū)于拱墅區(qū)祥符板塊祥符板塊，位，位于于留石快速路北側(cè)留石快速路北側(cè)，北部北部 軟件園軟件園總部經(jīng)濟板塊總部經(jīng)濟板塊；區(qū)區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚度高，豐富域產(chǎn)業(yè)集聚度高，豐富的的居住居住 、商務(wù)、商業(yè)商務(wù)、商業(yè)、配套為企業(yè)入駐提供了重要條件配套為企業(yè)入駐提供了重要條件。 周邊配套情況：周邊配套情況： 商務(wù)辦公環(huán)境優(yōu)越：商務(wù)辦公環(huán)境優(yōu)越：項目緊鄰留石快速路，交通便利，周邊萬 達廣場、北部軟件園辦公集聚度高。 居住配套成熟：居住配套成熟：本項目地處拱墅區(qū)城北核心地段，項目周邊3 公里范圍內(nèi)聚集了眾多居住開發(fā)項目，