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1、天津中心營銷推廣案天津中心營銷推廣案 一、一、20112011年下半年推盤計劃年下半年推盤計劃 住宅4號樓開盤時間：預(yù)計12月底開盤 戶型面積：330平米（49套） 銷售面積：約1.6萬平米 銷售均價： 27000元/平米 銷售總價：4.32億元 六號路和六緯路商鋪開盤時間：11月19日 銷售面積：約1.7萬平米 銷售均價： 40000元/平米 銷售總價：6.8億元 海河?xùn)|路商鋪開盤時間：12月17日 銷售面積：約2.3萬平米 銷售均價：40000元/平米 銷售總價：9.2億元 一、一、20112011年下半年推盤計劃示意圖年下半年推盤計劃示意圖 附一、天津中心決策文件（尚未簽批）：附一、天津2、中心決策文件（尚未簽批）： 4 附二、下半年推售產(chǎn)品簡介：附二、下半年推售產(chǎn)品簡介： 1、六號路和六緯路商鋪面積較小，主力面積集中于140-220平米（六緯路端頭 存在兩個約300平米的角鋪），單套貨值量約600萬-900萬之間，累計約84套。 2、海河?xùn)|路商鋪面積較大，面積集中于600（三層）-900（四層 ）平米，單 套貨值量約2400-3600萬之間，累計約30余套。 3、今年可以推售的住宅是4號樓，單套面積為330平米，共計49套，為本項目 最大的產(chǎn)品戶型，位置較好，單套價款約在1000-1100萬之間。 5 附三、附三、4 4號樓位置及豪宅戶型解讀號樓位置及豪宅戶型解讀 6 二、二、3、20112011年下半年銷售節(jié)點及指標(biāo)年下半年銷售節(jié)點及指標(biāo) 二、2011年下半年銷售節(jié)點及指標(biāo) 1、年度指標(biāo)分解（具體見推盤示意圖） 單位單位 認購認購 簽約簽約 回款回款 入伙入伙 （億元）（億元） （億元）（億元） （億元）（億元） （億元）（億元） （億元）（億元） 合計合計 1212 8 8 7 7 0 0 下半年指標(biāo) 住宅 0 0 0 0 商鋪 12 8 7 0 寫字樓 0 0 0 0 合計 12 8 7 0 8 二、2011年下半年銷售節(jié)點及指標(biāo) 2、下半年新推產(chǎn)品銷售目標(biāo)、推盤節(jié)點 2011年12月17日 海河?xùn)|路商鋪 .銷售面積：約23000 .銷售均價：約40000元/ .銷售總價：約9.2億 認購目標(biāo)：約6億（65%） 回款目標(biāo)：約 2.7億 2011年11月19日 六緯路、六號路商鋪 .銷售面積：約17000 .銷售均價：約40000元/ .銷售總價