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智海商務廣場商業地產項目招商方案.ppt

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招商策劃

上傳人：故事編號：176582 2021-08-24 22頁 1.94MB

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1、智海商務廣場智海商務廣場招商方案招商方案目錄目錄項目商業定位項目商業定位項目業態規劃項目業態規劃項目招商策略項目招商策略項目招商執行計劃項目招商執行計劃項目商業定位項目商業定位智海商業廣場位于蘇州市相城智海商業廣場位于蘇州市相城區區CBD核心地段核心地段，人民路北人民路北延段與陽澄湖西路交叉口延段與陽澄湖西路交叉口，項項目體量約目體量約28686平方米平方米，其中其中寫字樓面積約寫字樓面積約11000平方米平方米，配套商業面積約配套商業面積約11000平方米平方米，車位共車位共99個個。寫字樓寫字樓配套商業配套商業本次考慮招商的區域及范圍：本次考慮招商的區域及2、范圍： 1 1、一二層配套商業：、一二層配套商業：44004400平方米（不含寫字樓下物業及酒店門廳）平方米（不含寫字樓下物業及酒店門廳） 2 2、三至五層酒店物業：約、三至五層酒店物業：約44004400平方米（含一層大堂）平方米（含一層大堂） 3 3、三至五層配套商業：約、三至五層配套商業：約19001900平方米（東面商業）平方米（東面商業）本次招商總面積約本次招商總面積約1070010700平方米，招商周期設定為平方米，招商周期設定為20102010年年8 8月月至至20112011年年7 7月，共壹年，計劃實現項目招商率月，共壹年，計劃實現項目招商率90%90%以上。以上。項目3、商業定位項目商業定位根據項目所處區位（相城新中央商貿區邊沿，人民路北延段），根據項目所處區位（相城新中央商貿區邊沿，人民路北延段），結合項目本身的基本情況（辦公及商業）、周邊項目的規劃（以住宅結合項目本身的基本情況（辦公及商業）、周邊項目的規劃（以住宅及商業為主，西面繁花中心綜市綜合體、北面合景、南面御窯小區及商業為主，西面繁花中心綜市綜合體、北面合景、南面御窯小區等），以及項目可輻射范圍內消費群體的分析，我們將項目商業定位等），以及項目可輻射范圍內消費群體的分析，我們將項目商業定位為為休閑娛樂類配套商業。集娛樂、休閑、住宿為一體的商業體。休閑娛樂類配套商業。集娛樂、休閑、住宿為一體的商業體。項目主要消費群體為相城旅游業帶來的消費客群、項目本身寫字項目主要消費群體為相城旅游業帶來的消費客群、項目本身寫字樓消費客群、周邊辦公及商業項目消費客群、相城周邊如蠡口家具城樓消費客群、周

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