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2018鹿邑尚品天成住宅項目營銷策略提報方案.pdf

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上傳人：故事編號：176614 2021-08-25 87頁 3.28MB

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1、鹿邑尚品天成營銷策略提報營銷2大難題：如何實現產品的高溢價？如何實現產品的快速銷售？！ 2018下半年新盤頻出且多集中在同一片區內，在外部條件一致的前提下，高溢價由什么來支撐，我們到底賣什么？難題1：原點思考尚品天成區別于鹿邑市場同級產品的最核心價值是什么？價值一：/區位價值/ 項目價值體系構建老城區行政教育居住新區北城工業區老子文化產業區西進戰略北拓戰略 “西進北拓”是鹿邑縣未來10年城市發展戰略走勢指導思想，本案處于教育園主流發展區域，未來前景巨大價值二：/交通價值/ 項目價值體系構建高速、鐵路、城市主干路，3維立體交通體系享便捷出行 2條高速：10分鐘直達2、永登高速、陽新高速，快速通達全國； 3條鐵路：東臨南北交通大動脈京九鐵路干線， 10分鐘向西直達禹亳鐵路、三洋鐵路； 5 條城市主干道：紫氣大道、真源大道、G311 國道、S207省道、輔仁大道，發達的交通網絡貫穿。鐵路方向價值三：/品牌價值/ 項目價值體系構建聯盛集團是集民生住宅、商業地產、文化旅游、醫療養生、教育地產及畜牧業多種開發模式為一體的集團公司價值四：/教育價值/ 項目價值體系構建本案毗鄰鹿邑教育示范區，幼兒園、中小學、新一高等教育資源，名副其實的書香墨地價值五：/配套價值/ 項目價值體系構建教育、醫療、商業配套等一站式生活資源全配套，滿足客戶對于舒適生活居住的3、迫切需求教育：鹿邑西關小學、城關第二小學、西城小學、鳴鹿一中；醫療：鹿邑縣中心醫院、康復醫院、鳴鹿醫院；資源配套：鹿邑汽車站、鹿邑縣政府、濱河公園；專業市場：華聯城市廣場、仙源家具城、五里家具廣場。中心醫院西關小學仙源家具城鹿邑汽車站鳴鹿一中華聯城市廣場行政教育居住新區價值六：/景觀價值/ 項目價值體系構建匠心設計中式園林風格，營造歸家儀式感，傳遞出高貴的府邸氣質以及雅致的景苑形象人云亦云亮點不足差異化價值一：一線河景生態資源項目價值體系構建緊鄰鹿邑母親河渦河，生態資源得天獨厚，居住價值不可估量建業城渦河眾恒華府玉清小鎮上清湖公園水潤尚都鹿邑首席濱河社區，100米直達渦河，享純粹自然風景差異化價值二：智能化家居系統項目價值體系構建智能家居系統，構筑更加安全、舒適、高效和宜人的家居生活環境人臉識別指紋密碼鎖車庫自動識別 W

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