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1、設(shè)計管理中心 設(shè)計管理中心 2012-2-1 主要考察項目：主要考察項目： 1. 1. 北京北京SOLANA藍(lán)色港灣商務(wù)區(qū)藍(lán)色港灣商務(wù)區(qū) 2. 2. 北京賽特奧特萊斯北京賽特奧特萊斯 3. 3. 天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)奧特萊斯天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)奧特萊斯 次要考察項目：次要考察項目： 1. 1. 北京斯普瑞斯奧特萊斯北京斯普瑞斯奧特萊斯 2. 2. 天津龍灣城項目及其配套商業(yè)街天津龍灣城項目及其配套商業(yè)街 3. 3. 天津星耀五洲項目及其配套商業(yè)街天津星耀五洲項目及其配套商業(yè)街 項目一：北京項目一：北京Solana藍(lán)色港灣商務(wù)區(qū)藍(lán)色港灣商務(wù)區(qū) 基本基本情況情況： 項目區(qū)位：北京市朝陽區(qū)朝陽公園西 北湖岸2、 投資商： 北京藍(lán)色港灣置業(yè)有限公 司 占地面積：13萬平方米 建筑面積：地上兩層，6萬平方米（部 分挑高9米）。地下兩層，9萬平方米 停車位： 地上1300，地下800 電梯數(shù)量：客梯8部，客貨梯7部，觀 光梯1部，扶梯34部。 背景鏈接：背景鏈接：由19棟2-3層的地中海風(fēng)格建筑組成，按不同的功能劃分為美瑞 時尚百貨，Solana Mall。活力城主題店，品牌街，亮馬食街，亮碼頭酒吧 街，中央廣場等區(qū)域。市場定位為高檔國際性休閑購物中心。 項目亮點(diǎn)：項目亮點(diǎn)： 1. 1.規(guī)劃形態(tài)定位準(zhǔn)確：規(guī)劃形態(tài)定位準(zhǔn)確： . Solana位于朝陽公園內(nèi) 西北角，東南緊鄰朝陽 公園大面積綠地及湖水， 自然3、環(huán)境優(yōu)美. .該項目區(qū)域處于CBD商 圈，燕莎商圈及麗都商圈 三大商圈重合交匯的核心 位置，北臨亮馬河及第三 使館區(qū)，商務(wù)及涉外氣氛 濃郁。 .因此Solana摒棄傳統(tǒng)商業(yè)的封閉式購物環(huán)境，打造開放式歐洲風(fēng)情步行購 物街區(qū)，并集購物，休閑，文化，娛樂功能于一體，吸引了大量周邊高收入 時尚人群。 2. 2.建筑風(fēng)格鮮明：建筑風(fēng)格鮮明： 地中海風(fēng)格建筑原來指沿歐洲地中海北岸沿線的建筑，特別是西班牙，葡 萄牙，意大利，希臘這些國家沿海地區(qū)的建筑。Solana項目吸取了此種建 筑風(fēng)格中的精髓，營造了該項目步行街區(qū)的閑適，浪漫有不失時尚的歐式 風(fēng)情。 該項目建筑的特點(diǎn)為該項目建筑的特點(diǎn)為： 1. 建筑體量變化豐富，高低錯落。設(shè)計了大量的鐘樓，穹頂，煙囪等，并 且注重屋檐處的造型。 2. 大面積手工感彩色涂料點(diǎn)綴小面積精致石材（如大理石，文化石，毛石等），并 配以木質(zhì)格架，鐵藝欄桿等立面元素。 3.