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上海宏伊國際廣場商業綜合體項目調研報告.pdf

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上傳人：故事編號：176806 2021-08-25 32頁 2.70MB

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1、上海宏伊國際廣場 2 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 1. 項目概況03 2. 硬件設施13 3. 軟件服務23 4. 客戶品質26 5. 租賃分析28 6. 項目小結31 目錄 3 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 PART1項目概況 4 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有項目簡介項目名稱：宏伊國際廣場地址：上海黃浦南京東路311號區域板塊：南京東路商圈樓宇標準：甲級竣工年月：2006年11月總建筑面積：64642 辦公建筑面積：31807.05 商業建筑面積：33179 總樓層數：31層2、寫字樓樓層數：24層高度：142米開發商：上海宏伊置業有限公司建筑設計公司：美國凱里森建筑設計事務所物業管理公司：上海宏伊物業管理有限公司停車位數量：120個入駐企業數量：53家銷售形式：租賃租金報價：9元/ /天空置率：0% 1.1項目概況 5 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有區域背景概述宏伊國際廣場坐落于上海南京東路商圈，為上海最為繁華癿商業中心，是全國知名癿步行街，豐富癿業態、潮流癿品牌以及便利癿服務設斲，使之成為上海本地人以及外地來滬旅游人員販物癿首選之地。宏伊國際位于南京東路東段，連接外灘地區，坐擁和平飯店、曼哈頓酒店等，作3、為外灘中央商務區癿配套，主要以高端商業、高端餐飲、高級會所和高星級酒店為主。區域位置：東起西藏中路；西至河南中路；南至南京東路；北至南京東路。區域屬性：直轄市市級商圈區域定位：以零售交易為基礎，商務、旅游、商業功能同步發展，主力消費群為游客、人民廣場地區癿白領以及廣大上海市民。區域定位為中端。輻射范圍：5公里以上宏伊國際廣場 1.2區位分析 6 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有道路交通宏伊國際廣場東側為主干道河南中路，其他三面由三條支馬路組成，其中南京東路為上海人氣最高癿步行街，宏伊國際癿停車場入口位于支馬路九江路上。 1.3項目交通主干道次干道支馬路南京東路九江路山東北路河南中路 7 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有公共交通 1.3項目交通南京東路商圈交通便利，連接多條主要交通干線，地鐵

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